Элитарный портал недвижимости
УК «Лидер», управляющая пенсионными деньгами «Газпрома», может стать владельцем бизнес-центра «Эрмитаж плаза» на Садовом кольце в Москве, в котором располагается штаб-квартира «Вымпелкома», пишет РИА Новости со ссылкой на газету Коммерсантъ .
Forum Properties ведет переговоры о продаже УК «Лидер» своего бизнес-центра «Эрмитаж плаза» (общая площадь - 42 тысячи квадратных метров), рассказали изданию несколько консультантов.
«Основным арендатором офисного здания на Краснопролетарской улице в районе станции метро „Новослободская“ является сотовый оператор „Вымпелком“, подписавший еще в августе прошлого года с собственником объекта десятилетний договор аренды 30 тысячи квадратных метров», - уточняется в материале.
По данным газеты, Forum Properties планирует создать закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН), куда будет внесен этот объект, и покупателю будет предложено выкупить паи.
Для создания ЗПИФН Forum Properties необходимо также решить вопрос с кредитором объекта - Альфа-банком, у которого «Эрмитаж плаза» находится в залоге, уточняется в материале.
Финансовый директор Forum Properties Сергей Воронов подтвердил изданию факт переговоров с УК «Лидер».
«Мы обсуждали этот вопрос (возможную продажу объекта) с „Лидером“»,- пояснил газете Воронов, отметив, что в приобретении «Эрмитаж плаза» заинтересованы еще несколько компаний.
По его словам, если компания не договорится о продаже, то тогда попытается реструктуризировать кредит перед Альфа-банком.
Один из консультантов, знакомый с переговорным процессом, сообщил, что сумма сделки может составить 160-180 миллионов долларов, а до кризиса бизнес-центр стоил около 250-300 миллионов долларов.
УК «Лидер» зарегистрирована в 1993 году. Управляет пенсионными деньгами «Газпрома». На 1 июля 2008 года под управлением компании находилось 283,7 миллиарда рублей. Основной акционер (75% плюс одна акция) - «Согаз». По данным издания, через УК в интересах «Газпрома» проводятся многие имущественные сделки с дальнейшей перепродажей активов третьим лицам.