Элитарный портал недвижимости
Группа БИН, принадлежащая Михаилу Гуцериеву, займется реализацией проекта строительства многофункционального комплекса площадью один миллион квадратных метров на юге Москвы, говорится в материале, опубликованном в понедельник в газете РБК daily .
Проект МФК на пересечении МКАД и Варшавского шоссе, на участке 22 гектара в районе метро «Аннино», был одобрен в минувшую среду на заседании общественного градсовета. В комплексе будет размещен парк развлечений «с национальным акцентом» на площади около 100 тысяч квадратных метров и концертный зал на 30 тысяч человек.
По данным издания, заказчиком этого мегапроекта выступает ЗАО "ССК «Система-А». Как рассказали газете топ-менеджеры нескольких консалтинговых компаний, владельцем проекта выступают структуры Гуцериевых.
Издание со ссылкой на участников рынка отмечает, что семья Гуцериевых намерена «упаковать» таким образом принадлежащий им торгово-технический центр «Варшавский». При этом, в настоящее время девелопер рассматривает несколько вариантов развития проекта.
«Застройщик наверняка пересмотрит объемы проекта в меньшую сторону, но даже в этом случае на Варшавке будет построен крупнейший молл в Европе. Для этого Гуцериевы будут привлекать синдицированный кредит, но стадию предевелопмента сделают сами», - говорится в материале.
При этом, ссылается газета на данные источника, близкого к ПФК «БИН», реализацией мегапроекта на Варшавке девелопер вплотную займется через два-три года, так как в настоящее время он вынужден инвестировать в строительство второй фазы «Смоленского пассажа» (58,51 тысячи квадратных метров), сдать которую должен к 2013 году.
По мнению директора отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, ввод объекта может состояться не ранее чем через пять-семь лет. Как добавляет издание, директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Юлия Дальнова оценивает объем инвестиций, необходимых для реализации проекта, в 1,5 миллиарда долларов.
Группа БИН (промышленно-финансовая компания БИН) образована в 1992 году президентом компании «РуссНефть» Михаилом Гуцериевым, контролируется его младшим братом Саитом. По данным ГМЦ Росстата на 10 февраля 2009 года, учредителем ЗАО "ПФК «БИН» выступает гражданин России, а ПФК контролирует 100% ЗАО «ГМГ-БИН», 50% ЗАО «Корпорация А.Н.Д.», 19% ОАО «Петровский пассаж» и 2,96% ОАО «Бинбанк».
Группе Гуцериевых принадлежат универмаги «Петровский пассаж» и «Смоленский пассаж» (через АКБ «Мосстройэкономбанк»), центр Festival Mall, ТРЦ «Фестиваль», офисные комплексы класса А «Чайка Плаза», а также торгово-технический центр «Варшавский» на МКАД.
По данным участников рынка, группе принадлежит ГК «Моспромстрой», через которую БИН контролирует три московских отеля Marriott и два Holiday Inn - на Лесной улице и в Сокольниках, а через ОАО «Садко Отель» Гуцериевы владеют гостиницей «Hilton Moscow Ленинградская».