Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Например, семья из 4 человек с двумя детьми взяла в кредит на 10 лет 874 273 руб. Ежемесячно они выплачивали по 11 853,23 руб. После перечисления средств материнского капитала в размере 299 731,25 ежемесячный платеж уменьшился до 6923,76 руб. Для заемщиков же, взявших кредит по рыночным ставкам по кредиту и по рыночной стоимости жилья, погашение с помощью материнского капитала снизит ссудную задолженность примерно на 15-20 процентов. Об этом рассказала в интервью Интернет-журналу о недвижимости Metrinfo.Ru Лада Краснова, заместитель генерального директора, член правления КБ «Московское Ипотечное Агентство». На сегодня все заявления, поступившие в банк, поданы заемщиками, имеющими остаток ссудной задолженности, превышающий сумму, перечисляемую в качестве материнского капитала. Поэтому все поступившие в банк платежи из Пенсионного фонда являются частичными досрочными погашениями. При этом банк «Московское ипотечное агентство» зачисляет поступившие средства материнского капитала на погашение суммы основного долга, а не в погашение штрафов, комиссий или пеней при просрочке. Никаких штрафов за досрочное погашение кредита в случае перечисления средств материнского капитала банк не взимает, даже в период действия моратория на досрочное погашение кредита. «Но мы сталкивались с такими случаями, - объясняет Лада Краснова, - пришла вся сумма материнского капитала, после ее зачисления на ссудный счет мы пересчитываем аннуитетный платеж на срок действия кредита и таким образом ежемесячная нагрузка на заемщика снижется, но если остается небольшая задолженность и по данному кредиту действует мораторий на досрочное погашение, то заемщик не может погасить кредит досрочно». В этом случае банк вынужден растягивать эту сумму без изменения срока кредита на ближайшие месяцы, и людям все равно приходится платить небольшие взносы, и только когда заканчивается срок моратория, заемщики досрочно гасят кредит, - пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.