Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

– Сегодня иметь технический паспорт квартиры – жизненная необходимость, - заявил «Квартирному ряду» начальник службы паспортизации помещений Сергей Петухов. - По закону «О защите прав потребителя» на каждый товар должен быть паспорт, в котором содержатся сведения о его технических характеристиках и условиях безопасной эксплуатации. В 2005 году вступил в действие Жилищный кодекс РФ, где также было определено, что на каждую квартиру должен быть изготовлен технический паспорт. Паспорт, в частности пригодится при перепланировке: собственник может сразу обратиться в Мосжилинспекцию, представив технический паспорт и проект. Паспорт из трех разделов. В первом разделе указан, дан поэтажный план, экспликация к поэтажному плану и инвентаризационная стоимость квартиры. Во втором разделе – сведения о потребительских свойствах, технических характеристиках и условиях эксплуатации квартиры. Например, представлены сведения о конструкциях и планировочных решениях жилого дома: наружных стенах, фасадах, перекрытиях, кровле, балконах и лоджиях, тепло- и водоснабжении и т. д. Далее – информация о технических и вспомогательных общедомовых помещениях: подполье, помещении для дежурного по подъезду, электрощитовой, лифтовой и других. Здесь же дан план квартиры. Описываются конструкции дверей, окон, основных конструктивных элементов. Следующая страница – схема расположения групповых линий электросети, указаны пути эвакуации при пожаре, представлено описание систем отопления, вентиляции, водопровода, канализации, нормативные сроки службы основных конструктивных элементов и оборудования, а также санитарно-гигиенические и экологические нормативы для жилых помещений. Третий раздел паспорта содержит справочную информацию. В нем описываются возможные неисправности при эксплуатации квартиры, обязанности ремонтно-строительных организаций, права и обязанности самих жильцов, ограничения по ее перепланировке без разрешения соответствующих органов. Дан перечень основных законодательных и распорядительных федеральных и московских документов. В заключение – краткий телефонный справочник. В домах, построенных по городскому заказу, расходы на изготовление паспорта оплачивает Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, т. е. житель получает в управляющей организации технический паспорт на безвозмездной основе. В домах, строящихся по инвестиционным контрактам, затраты на их изготовление должны входить в смету расходов на строительство и оплачиваются за счет средств инвесторов-застройщиков. Жители домов сложившейся застройки могут заказать технический паспорт добровольно. Для этого нужно обратиться в территориальное подразделение МосгорБТИ. Заявки принимаются и паспорта выдаются в режиме «одного окна». Источник: интернет-журнал Metrinfo.ru.