Элитарный портал недвижимости
У девелоперов начали отбирать за долги инвестиционные контракты. Первый такой случай произошел в Сергиевом Посаде. По иску Ипотечной корпорации Московской области (ИКМО) арестован и выставлен на торги контракт на строительство коттеджей в этом подмосковном городе. Соинвестор данного проекта, Объединенная строительная группа (ОСГ), задолжал ИКМО около 60 млн руб. Причем долг ОСГ к инвестконтракту на строительство коттеджного поселка никакого отношения не имеет: ИКМО кредитовала девелопера в рамках проекта по строительству другого жилого комплекса.
Арест и продажа приставами инвестконтракта с торгов - исключительный случай, считают юристы, так как обычно взыскание обращают на денежные средства, недвижимость. В инвестконтракте интерес, в частности, представляет право долгосрочной аренды земли. Но партнер юридической фирмы ЮСТ Артур Рохлин предупреждает, что закон «Об исполнительном производстве» позволяет обратить взыскание на право, принадлежащее должнику, если нет ограничений на его уступку. Старший юрист компании «Линия права» Дмитрий Чепуренко добавляет, что условия инвестконтракта, как правило, запрещают переуступку прав, поэтому для реализации его на торгах, скорее всего, потребуется согласие других сторон договора.
Опрошенные «Коммерсантом» игроки рынка считают, что в ближайший год кредиторы все чаще будут прибегать к аресту инвестконтрактов, так как ликвидных активов у девелоперов остается все меньше, а инвестконтрактов почти у каждой компании насчитывается с десяток. Источник: www.irn.ru со ссылкой на газету Коммерсантъ .