Элитарный портал недвижимости
Уровень вакантных площадей в офисных помещениях класса A и B в Москве в июле 2009 года составил 24,5%, увеличившись по сравнению с июнем на 0,7%, говорится в отчете международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko. Об этом пишет сегодня РИА Новости
В июле рынок офисной недвижимости продолжил свое замедление, которое, в основном, было связано с периодом отпусков.
«В июле на рынок вышло около 37 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей. Общий объем арендованных и купленных офисных площадей составил около 81 тысячи квадратных метров», - добавляют эксперты.
По их данным, объем вакантных площадей в офисах класса A и B в июле составил 24,5%, при том, что в январе этот показатель находился на уровне около 16%.
Средние запрашиваемые ставки аренды составили 690 долларов и 350 долларов за квадратный метр в год для классов A и B+ соответственно, уточняется в отчете.
«Арендные ставки на здания в некоторых субрынках достигли своего минимального значения, и арендаторы начинают видеть потенциальную выгоду. Например, сейчас появилась возможность арендовать офис в бизнес-центре в пределах Садового кольца по базовой ставке 350 долларов в год. Арендаторы готовы принимать решения о переезде, и те из них, которые могут разорвать свои договоры аренды, а также те, у которых договоры аренды в скором времени истекут, могут использовать эту возможность и найти недорогое, но качественное решение для нового офиса», - приводятся в исследовании слова руководителя отдела офисной недвижимости компании Марка Поллитта.