Элитарный портал недвижимости
Девелоперская компания Mirax Group столкнулась с тяжелой финансовой ситуацией, однако это не означает, что в компании готовы согласиться с оценкой рейтингового агентства Fitch, понизившего ее рейтинг до уровня ограниченного дефолта, пишет РИА Новости со ссылкой на заявление члена совета директоров Mirax Group Дмитрия Луценко.
Международное рейтинговое агентство Fitch в пятницу, 21 августа, понизило рейтинг дефолта эмитента Mirax Group Holding BV еще на одну ступень - до уровня ограниченного дефолта «RD» с уровня «C». Это означает, что эмитент не провел своевременные платежи по некоторой части обязательств и продолжает выплаты по другим обязательствам. Затем рейтинги компании были отозваны, что обычно делается по инициативе эмитента.
Однако в разговоре с РИА Новости Луценко не подтвердил, что рейтинг был отозван по просьбе Mirax. «У меня нет такой информации», - сказал он.
Луценко подчеркнул, что он не склонен говорить, что у Mirax Group дефолт. «Но ситуация тяжелая, вы же читаете газеты. Это действительность», - признал член совета директоров девелопера.
При этом собеседник агентства усомнился в качестве работы рейтинговых агентств и добавил, что относится к ним все хуже и хуже. «Lehman Brothers перед своей смертью имел высший бал надежности, если я не ошибаюсь. Я бы в нынешней ситуации с их системой оценок, которую они используют, не стал бы им доверять. Жизнь очень быстро меняется», - пояснил он.
Mirax Group создана в 1994 году. Основной владелец - Сергей Полонский. Среди крупнейших проектов, помимо делового комплекса «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити», - бизнес-центры Mirax Plaza, «Поклонная, 11» и «Адмирал», жилые комплексы «Форт Кутузов», «Кутузовская ривьера», «Рублевская ривьера», Mirax Park, «Золотые ключи 1, 2», Well House, «Poklonka парклайн» (комплексная застройка надпутевого пространства Киевского направления Московской железной дороги) и другие.
Общая площадь проектов - 12 миллионов квадратных метров, из них завершенных - 825 тысяч квадратных метров. По предварительным данным компании за 2008 год, ее выручка составила 1,65 миллиарда долларов, EBITDA - 819 миллионов долларов, чистая прибыль - 616,4 миллиона долларов.
Накануне, 20 августа, в письме к инвесторам и партнерам председатель совета директоров и владелец Mirax Полонский признался, что сроки сдачи объектов компании будут перенесены, объяснив этом тем, что «за год нам не удалось привлечь ни одного банковского кредита на стройку, а за последний месяц - продать ни одного квадратного метра недвижимости».
Кроме того, он не исключил, что если не удастся договориться о реструктуризации с крупнейшим кредитором девелопера - Альфа-банком, который уже арестовал имущество двух «дочек» компании, собственник Mirax поменяется.
Как сообщала газета Ведомости , общий долг Mirax Group на июль 2009 года составлял около 740 миллионов долларов, при этом на достройку объектов компании необходимо еще более 1 миллиарда долларов.