Элитарный портал недвижимости
Как пишет РИА Новости со ссылкой на газету Коммерсантъ , в рамках реструктуризации Сбербанк получит более 50% долей в ООО «ДС девелопмент» (дочерней структуре «Дон-строя», занимающейся строительством и управлением коммерческой недвижимости). Кроме того, банку перейдет в собственность построенный на Хорошевском шоссе в районе станции метро «Беговая» бизнес-центр Nordstar Tower площадью 147 тысяч квадратных метров.
«Эту тему (переговоры со Сбербанком - „Коммерсант“) я не могу комментировать», - заявил изданию гендиректор «ДС девелопмента» Иван Ситников. Пресс-служба Сбербанка также отказалась от комментариев. О том, что переговоры между «Дон-строем» и Сбербанком «находятся на продвинутой стадии», знает представитель одного из госбанков.
Сумма сделки, как и в случае с ВТБ, будет символической и составит «несколько сотен рублей», пояснил источник Коммерсанта , близкий к Сбербанку. Зато, по его словам, банк готов выделить дополнительное финансирование на строительство двух многофункциональных комплексов, которые пока останутся в собственности девелопера. Речь идет о комплексе «Звенигородский» в районе одноименного шоссе на северо-западе Москвы (общая площадь 362,9 тысячи квадратных метров) и «Оружейный» в районе метро «Маяковская» (152 тысяч квадратных метров).
Для их строительства понадобится еще около 500 миллионов долларов, отметил собеседник Коммерсанта . Он добавил, что кроме этих проектов акционеры «Дон-строя» будут развивать торговую недвижимость - строительство ТРЦ «Сокольники» (24,9 тысячи квадратных метров) и ТРЦ «На Беговой» (19,7 тысячи квадратных метров) на Хорошевском шоссе.
Как указывает «Коммерсант», «ДС девелопмент» на паритетной основе принадлежит акционерам «Дон-строя» Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову. После сделки со Сбербанком у каждого из акционеров останется по 25% «ДС девелопмента», подтвердил один из сотрудников «Дон-строя».
Девелопер не раскрывает свою долговую нагрузку. Впрочем, ранее Максим Блажко говорил Коммерсанту , что основными кредиторами холдинга являются ВТБ и Сбербанк. На прошлой неделе «Дон-строю» удалось договориться с ВТБ об урегулировании кредитной нагрузки на 500 миллионов долларов. В рамках реструктуризации ВТБ получает за 500 рублей 50% плюс одну акцию ЗАО «Дон-строй инвест» (реализует жилищные проекты). Стороны планируют завершить сделку до 15 января 2010 года.
Кроме того, «Дон-строй» должен 8 миллиардов рублей ВЭБу, говорит собеседник Коммерсанта , знакомый с финансовым положением девелопера. Директор департамента по информационной политике ВЭБа Андрей Мазуров вчера не смог подтвердить эту информацию. Но источник, близкий к госбанку, не исключил, что кредит мог быть переуступлен одному из дочерних банков ВЭБа.