Элитарный портал недвижимости
Стоимость проектов девелоперской компании AFI Development, согласно оценке консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, уменьшилась за первое полугодие 2009 года на 27%, сообщает РИА Новости со ссылкой на заявление генерального директора AFI Development Александра Халдея.
«На 31 декабря 2008 года наши проекты стоили 2,469 миллиарда долларов, а на 30 июня 2009 года - 2,021 миллиарда долларов», - отметил он.
Как указал собеседник агентства, в условиях кризиса девелоперу пришлось опустить ставки в построенном им бизнес-центре RiverSide Station на Бережковской набережной в Москве с 1 тысячи долларов за квадратный метр в год до 600 долларов и снизить стоимость аренды в других своих офисных комплексах.
«В жилых комплексах упали темпы продаж - если раньше мы продавали три квартиры в неделю, то теперь - одну. Есть вакантные места в бизнес-центре на Павелецкой, но их немного - чуть меньше 15%», - признал Халдей.
В то же время, подчеркнул глава AFI Development, положение компании «далеко от критичного».
"Первая фаза бизнес-центра RiverSide Station на Бережковской набережной на 100% сдана в аренду. То же самое и с бизнес-центром «Четыре Ветра» - еще в 2007 году, когда рынок был на подъеме, а арендные ставки как никогда высоки, туда «сели» топовые арендаторы. В жилых комплексах «Аквамарин» на Озерковской набережной и «Четыре Ветра» на Большой Грузинской, прошедших госкомиссию в прошлом году, идут продажи - на рынок элитной недвижимости кризис повлиял не так сильно, как на бизнес-класс. Мы нашли арендаторов и на 55% площадей торгового центра Mall of Russia в «Москва-Сити», - сообщил он.
AFI Development создана в 2001 году для управления российскими активами холдинга Africa Israel Investment бизнесмена Льва Леваева в сфере недвижимости. 71% акций компании находится в собственности AFI, 10% - Nirro Group, которой владеет Александр Халдей. В мае 2007 года компания разместила на Лондонской фондовой бирже 19% акций в виде GDR и привлекла более 1,4 миллиарда долларов.
По итогам первого полугодия этого года, чистая прибыль AFI Development выросла, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, на 21,069% - до 215,1 миллиона долларов. Выручка девелопера за этот же период поднялась на 137,302% - до 29,9 миллиона долларов, а прибыль до налогов - на 152,09% до 277,3 миллиона долларов.