Элитарный портал недвижимости
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» отзывает рейтинг кредитоспособности корпорации Mirax Group в связи с радикальным снижением информационной прозрачности девелопера, однако в компании удивлены подобным заявлением агентства. Обэтом пишет сегодня РИА Новости
Как добавляется в заявлении «Эксперт РА», поступившем в понедельник, рейтинг также отзывается по причине «непредоставления информации по запросам агентства в течение августа-сентября 2009 года».
Последний раз агентство актуализировало рейтинг девелопера в марте 2009 года, присвоив корпорации рейтинг B++. Согласно методологии «Эксперт РА», этот рейтинг присваивается компаниям, где основные показатели производственно-коммерческой деятельности, финансовой устойчивости и платежеспособности, а также уровень корпоративного управления в целом не препятствуют выполнению обязательств, а серьезные проблемы в основных сферах деятельности этих компаний отсутствуют.
В свою очередь, в компании Mirax Group удивлены заявлением «Эксперт РА».
«Когда агентство обратилось к нам в августе, мы пояснили, что вся компания весь месяц находится в традиционном отпуске. При этом, хочу напомнить, что в общем-то Mirax не является публичной компанией, так как не выходила на IPO, а подобных запросов на предоставление информации к нам приходит множество. Мы, в первую очередь, ориентируемся на мнение таких международных рейтинговых агентств, как Fitch и Moody's», - указала представительница пресс-службы корпорации.
По ее словам, «на деятельности компании отзыв данного рейтинга никак не отразится».
В августе 2009 года международное рейтинговое агентство Fitch понизило рейтинг дефолта эмитента девелопера Mirax Group Holding BV's на одну ступень - до уровня ограниченного дефолта «RD» с уровня «C» - и отозвало рейтинги. В компании не подтверждали, что рейтинг был отозван по просьбе Mirax.
Девелоперская компания Mirax Group создана в 1994 году. Основной владелец - Сергей Полонский. Среди крупнейших проектов, помимо делового комплекса «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити», - бизнес-центры Mirax Plaza, «Поклонная, 11» и «Адмирал», жилые комплексы «Форт Кутузов», «Кутузовская ривьера», «Рублевская ривьера», Mirax Park, «Золотые ключи 1, 2», Well House, «Poklonka парклайн» (комплексная застройка надпутевого пространства Киевского направления Московской железной дороги) и другие.
Общая площадь проектов - 12 миллионов квадратных метров, из них завершенных - 825 тысяч квадратных метров. По предварительным данным компании за 2008 год, ее выручка составила 1,65 миллиарда долларов, EBITDA - 819 миллионов долларов, чистая прибыль - 616,4 миллиона долларов.
В конце августа в письме к инвесторам и партнерам председатель совета директоров и владелец Mirax Полонский признался, что сроки сдачи объектов компании будут перенесены, объяснив этом тем, что «за год нам не удалось привлечь ни одного банковского кредита на стройку, а за последний месяц - продать ни одного квадратного метра недвижимости».
Кроме того, он не исключил, что если не удастся договориться о реструктуризации с крупнейшим кредитором девелопера - Альфа-банком, который уже арестовал имущество двух «дочек» компании, собственник Mirax поменяется. Однако в середине сентября девелопер и кредитная организация объявили о реструктуризации долга компании - по соглашению между ними, вся задолженность корпорации перед Альфа-банком в размере 250 миллионов долларов будет реструктурирована на срок до 18 месяцев. Кроме того, банк пообещал отозвать свои иски к девелоперу.