Элитарный портал недвижимости
Число проектов элитной жилой недвижимости, реализация которых должна завершиться к 2012 году, из-за кризиса сократилось в Москве как минимум в два раза, об этом пишет РИА Новости ссылаясь на материалы консалтинговой компании «Калинка-Риэлти».
«Ухудшение экономической ситуации в стране заставило многих девелоперов изменить свои планы, и работы по большей части проектов в кризис были остановлены», - поясняется в исследовании компании.
По данным «Калинки-Риэлти», в докризисный период застройщиками в столице было заявлено к выходу на рынок до 2012 года более 60 объектов элитной жилой недвижимости, общая площадь которых должна была составить порядка 4 миллионов квадратных метров.
Однако теперь, констатируют эксперты, из-за заморозки отдельных проектов общая площадь объектов премиум-класса, завершение строительства которых ожидается в течение следующих двух лет, составляет всего 2 миллиона квадратных метров.
«Часть проектов на сегодняшний момент размораживается, но новых за прошедшие 10 месяцев заявлено не было», - отметил в беседе с агентством PR-директор «Калинки-Риэлти» Игорь Ладычук.
Он уточнил, что с начала 2009 года на рынок элитного жилья в Москве вышло только два объекта - жилой комплекс «Резиденция Знаменка» и многофункциональный комплекс «Баркли-Плаза».
«Сокращение количества ввода новых объектов в перспективе может способствовать дефициту новых проектов на рынке жилой недвижимости, что даст рынку хорошие предпосылки для последующего ценового роста», - добавил Ладычук.
По его словам, уже в июне этого года удешевление элитных квартир в городе, составившее по итогам шести месяцев 50%, остановилось, а к августу цены вновь пошли вверх.
«С середины лета на рынке мы наблюдаем реализацию отложенного спроса, сформировавшегося в течение последних двух-трех лет», - указал Ладычук.
Он обратил внимание на то, что если в первые два месяца 2009 года на рынке элитного жилья в Москве было заключено около 20 сделок, то весной и в начале лета количество проданных квартир составило уже 20 - 25 штук, а в августе-сентябре было закрыто более чем по 40 сделок.
«За это время средний бюджет сделки вырос с 2,5 миллиона до 4,5 миллиона долларов», - подчеркнул PR-директор «Калинки-Риэлти».
В целом, рассказал он, по итогам сентября, цена 1 квадратного метра на первичном рынке элитного жилья Москвы достигла 18,5 тысячи долларов, а застройщики готовы предоставлять покупателям дисконт не больше, чем в 5%, в отличие от весны, когда они были согласны сбросить до 25% стоимости объекта.