Элитарный портал недвижимости
Альфа-банк в течение месяца планирует урегулировать задолженность группы «ПИК», сообщил журналистам заместитель председателя правления кредитной организации Владимир Татарчук.
«Я думаю, что в течение месяца мы полностью закроем долг группы „ПИК“. Мы довольны сотрудничеством и закрываем его долг рядом активов, которые передает компания в качестве отступного», - сказал он.
В.Татарчук сообщил, что задолженность «ПИКа» перед Альфа-банком небольшая, в основном она перешла кредитной организации в связи с присоединением к ней банка «Северная казна». От «Северной казны» Альфа- банк получил векселя девелопера.
Альфа-банк с пониманием относится к ситуации, в которой оказался «ПИК», сказал В.Татарчук. «Мы не пытаемся использовать тот факт, что Сбербанк реструктурировал эти кредиты („ПИКа“), чтобы требовать получения денежных средств, поэтому будем брать активы в качестве отступного», - сказал он.
В.Татарчук отказался назвать конкретные объекты «ПИКа», которые могут перейти к Альфа-банку, однако сообщил, что в их число входят различные торговые площади, жилая недвижимость, в том числе и в Москве.
Группа «ПИК» - один из ведущих российских девелоперов. IPO компании в 2006 году стало крупнейшим в истории европейского сектора недвижимости ($1,85 млрд). В настоящее время free float «ПИКа» составляет 26%. В 2008 году «ПИК» сократил ввод жилья по сравнению с 2007 годом почти вдвое - до 813 тыс. кв. м с 1,54 млн. кв. м - из-за провала рынка в четвертом квартале. «ПИК» заморозил реализацию стратегии регионального развития и объявил своей ключевой задачей реструктуризацию долга.
Ввод жилья ГК «ПИК» в первом полугодии 2009 года упал по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 58,4% - до 174 тыс. кв. м с 418 тыс. кв. м. Наиболее глубокое падение (на 73,7%) произошло в ключевом для компании регионе - Московской области.
Стоимость портфеля проектов группы на 1 апреля 2009 года составила $2,86 млрд - в 4,3 раза меньше, чем на 1 января 2008 года ($12,3 млрд).
Весной этого года в капитал «ПИКа» вошла «Нафта Москва» Сулеймана Керимова, купившая 25% акций у основателей компании Юрия Жукова и Кирилла Писарева. В результате этой сделки основатели «ПИКа» утратили контроль в компании - их совокупная доля снизилась до 49%.
Суммарная кредиторская задолженность «ПИКа» на начало второго полугодия составляла 110 млрд рублей, в том числе просроченная - 11,7 млрд рублей. Крупнейший кредитор группы - Сбербанк РФ, долг перед которым составлял 11,47 млрд рублей (из них 2 млрд рублей на начало второго полугодия были просрочены). Кроме того, просрочены проценты и основной долг по кредитам Morgan Stanley и Nomura на общую сумму соответственно $37,5 млн и $22,5 млн. Не исполнены в срок обязательства перед ВТБ, Абсолют банком, Росбанком, Промсвязьбанком, Транскредитбанком, банком «Зенит», Кредит Европа банком, банком «Северная казна».
В сентябре комиссия под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова одобрила предоставление ОАО «Группа компаний ПИК» (PIKK) и ЗАО «ПИК-Регион» госгарантий на общую сумму 14,375 млрд рублей. На заседании 8 октября наблюдательный совет Внешэкономбанка одобрил пролонгацию кредита «ПИКа» в размере $262 млн, привлеченного группой в конце прошлого года для рефинансирования внешнего долга. Информация ИА Интерфакс .