Элитарный портал недвижимости
«Главмосстрой» (входит в строительную корпорацию «Главстрой» Олега Дерипаски) договорился с Банком Москвы о кредите в размере 2,1 миллиарда рублей под залог своей штаб-квартиры на улице Тверская и еще трех зданий в столице. Эти средства застройщик направит на погашение долга Альфа-банку, с которым судится с начала года. С остальными своими кредиторами - Сбербанком и «Уралсибом» - «Главстрой» уже расплачивается активами, пишет во вторник РИА Новости со ссылкой на газету Коммерсантъ .
Согласно материалам к внеочередному собранию акционеров «Главмосстроя» 13 ноября, им предлагается одобрить список объектов, которые перейдут Банку Москвы в качестве залогового обеспечения по кредиту в размере 2,1 миллиарда рублей. Компания заложит банку свою штаб-квартиру на Тверской улице, 6/2 (3,332 тысячи кв. м) напротив столичной мэрии и помещения на Тверском бульваре, 20/1 (1,012 тысячи кв. м), улице Преображенская, 2/1 (343 кв. м) и Соймоновском проезде, 7/1 (5,7 тысячи кв. м).
Общая балансовая стоимость этих объектов составляет 101,323 миллиона рублей, а рыночная - 2,175 миллиарда рублей, уточняется в материалах «Главмосстроя».
«Принципиально вопрос (о выделении кредита Банком Москвы - ред.) решен, формально сделка с Банком Москвы будет закрыта после ее одобрения общим собранием акционеров „Главмосстроя“, - сообщил изданию представитель корпорации „Главстрой“ Виталий Королев.
По его словам, кредит от Банка Москвы пойдет на реструктуризацию задолженности перед Альфа-банком (долг 2,1 миллиарда рублей). В пресс-службе Банка Москвы отказались от комментариев. Директор по взысканию корпоративной просроченной задолженности Альфа-банка Заали Цанава сообщил изданию, что „Главмосстрой“ пока не погасил задолженность, но схема реструктуризации долга с участием Банка Москвы утверждена кредитным комитетом Альфа-банка».
«Главстрой» объединяет более 50 юрлиц, занимающихся производством стройматериалов, дорожным строительством и девелопментом. В августе общая долговая нагрузка всех «дочек» корпорации составляла 31,5 миллиарда рублей без учета задолженности «Трансстроя» (занимается дорожным и инфраструктурным строительством).
Корпорация уже договорилась со Сбербанком (общий долг около 18 миллиардов рублей), что кредитор в счет погашения части долгов (13 миллиардов рублей) получит два жилых комплекса в Москве - «Ленинский, 105» (96 тысяч кв. м) у станции метро «Юго-Западная» и «Краснобогатырская» (85 тысяч кв. м) рядом с парком «Сокольники», а также две промплощадки в Кунцево и Печатниках.
Банку Москвы в счет погашения 4 миллиардов рублей, выданных ранее структурам «Главстроя», отходит доля девелопера в проекте «Подольские просторы» (около 130 тысяч кв. м), а «Уралсибу» (1 миллиард рублей) - завод по производству фурнитуры в Москве. Виталий Королев отказался уточнять объем заложенного имущества корпорации.
Наряду с госбанками Альфа-банк сейчас является одним из основных кредиторов застройщиков. В июле банк выкупил у Credit Suisse с дисконтом 60% долг Mirax Group Сергея Полонского в размере 241 миллиона долларов. Сразу после этого Альфа-банк начал судиться с должником, в результате чего были арестованы два основных актива Mirax Group - башня «Федерация» в «Москва-Сити» и бизнес-центр Mirax Plaza. В сентябре стороны договорились о реструктуризации. Сейчас Альфа-банк ведет переговоры с группой ПИК, чей долг составляет всего около 500 миллионов рублей, сообщил изданию Цанава. По его словам, банку может отойти несколько объектов коммерческой недвижимости общей площадью более 10 тысяч кв. м. В группе ПИК эту информацию подтвердили.