Элитарный портал недвижимости
Долларовые цены на рынке вторичного жилья Москвы в октябре 2009 года рекордно выросли для сегодняшней экономической ситуации, отреагировав таким образом на укрепление рубля в прошедшем месяце, сообщает РИА Новости со ссылкой на заявление генерального директора аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислава Луцкова.
По его словам, долларовая стоимость вторичного жилья в столице в прошлом месяце повысилась на 0,9%.
«Цены остановились на уровне 5,025 тысячи долларов за квадратный метр, превысив тем самым психологическую отметку, утерянную ранее», - констатировал эксперт.
Аналитики корпорации «Инком» также зафиксировали в октябре рост долларовой стоимости готовых квартир в Москве, хотя и менее значительный.
По словам руководителя пресс-службы «Инкома» Антона Гололобова, цены на вторичное жилье в долларах выросли в столице всего на 0,3% - до 5,936 тысячи долларов за квадратный метр.
«Одновременно мы фиксируем достаточно заметное снижение рублевых цен, вызванное укрепление курса национальной валюты на 4,5%», - рассказал он, напомнив, что аналогичное по масштабу увеличение курса рубля по отношению к доллару наблюдалось только в мае этого года.
То, что рублевые цены на квартиры на вторичном рынке Москвы в прошедшем месяце падали, отмечали представители всех агентств недвижимости, опрошенных РИА Новости
Так, в «Миэле» зарегистрировали снижение цен на 1,4% - до 153,4 тысячи рублей за квадратный метр, в «Инкоме» - на 4,2% до 174,9 тысячи рублей за квадратный метр, а в «МИАНе» - на 2,3% до 140,5 тысячи рублей за квадратный метр.
При этом, отмечает пресс-секретарь агентства недвижимости «МИАН» Валерий Прокопьев, наиболее резкое падение рублевых цен наблюдалось в сегменте бизнес-класса, где, по подсчетам компании, стоимость 1 квадратного метра сократилась на 3,8% - до 193,4 тысячи рублей.
На втором месте по темпам удешевления вторичного жилья в столице в октябре, сообщил Прокопьев, оказались элитные квартиры, цены на которые упали за месяц на 3,7% - до 335,5 тысячи рублей за квадратный метр.
В свою очередь жилая недвижимость эконом-класса подешевела в сегменте вторички, по подсчетам «МИАНа», на 2,5% - до 147,7 тысячи рублей.
При этом, как рассказывают риелторы, работающие в Москве, в прошлом месяце в городе наблюдалось увеличение и спроса на вторичное жилье, и его предложения.
Так, по словам Луцкова из «Миэля», объем предложения готовых квартир в столице в октябре увеличился на 1,8% - до 45,6 тысячи объектов.
Эксперты «МИАНа» отметили рост предложения на 4,8% - до 25,7 тысячи квартир, а специалисты «Инкома» - на 9,5% до 41,6 тысячи объектов.
«Максимальный рост предложения был зафиксирован в Зеленограде и на юго-востоке столицы - на 16,5% и 12,5% соответственно», - отметил Гололобов.
Объем же спроса на вторичное жилье в столице увеличился, по данным «МИАНа», на 5%.