Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Власти Москвы подобрали три площадки для переселения жителей квартала номер 804 «Камушки» и пяти домов на улице Антонова-Овсеенко и в 1-м Красногвардейском проезде, примыкающих к Московскому международному деловому центру (ММДЦ) «Москва-Сити», пишет РИА Новости со ссылкой на источник в столичной мэрии. Квартал номер 804 занимает земельный участок в 11 гектаров. На нем расположены 32 здания, включая 24 жилых дома, большинство из которых построены в 1950 - 1960 годы. Решение о переселении жителей квартала было принято в 2008 году. По планам городского правительства, новые квартиры москвичам, живущим в «Камушках» рядом со строящимся ММДЦ, должны быть предоставлены до 2011 года. После этого на месте квартала предполагается возвести общественно-деловой комплекс площадью 500 тысяч квадратных метров. В префектуре Центрального административного округа Москвы уточнили, что всего из квартала номер 804 необходимо переселить около 3 тысяч человек. Кроме того, в зону отселения в районе «Москва-Сити» попадают и пять домов, находящихся на месте запланированного расширения 1-го Красногвардейского проезда и строительства эстакады на пересечении со 2-м Красногвардейским проездом и улицей Антонова-Овсеенко. На улице Антонова-Овсеенко власти столицы хотят снести четыре дома, а в 1-м Красногвардейском проезде - один. До кризиса, напомнил сотрудник городской администрации, правительство Москвы собиралось за счет бюджета города переселить только жителей домов на улице Антонова-Овсеенко и в 1-м Красногвардейском проезде, для чего весной прошлого года департамент имущества Москвы (ДИГМ) выкупил у собственников завода «Красная Пресня» имущественный комплекс предприятия за 1,5 миллиарда рублей. "После демонтажа оставшегося оборудования производственные здания планировалось снести, а на их месте - начать строительство компенсационного жилья для переселения жителей столицы, чьи дома попадают под расширение трассы, ведущей в «Сити», - рассказал он. Что же касается москвичей, живущих в «Камушках», то, по данным собеседника агентства, для них квартиры должен был построить инвестор. Квартал номер 804 был включен в план-график земельных аукционов города на 2009 год. «Однако кризис затормозил реализацию этих планов», - признал источник РИА Новости По его словам, немногие компании способны финансово «потянуть» переселение 24 жилых домов, а те, которые способны, не располагают земельными участками подходящей площади в границах ЦАО для строительства на них стартового жилья в количестве, в 2,5 раза превышающем объем сноса. В результате, отметил представитель столичной мэрии, власти города решили не делить переселенцев на «городских» и «инвестиционных» и заниматься строительством новых домов для них комплексно. Как уточнил он, три площадки, подобранные Москомархитектрурой для жителей «Камушков» и домов на улице Антонова-Овсеенко и в 1-м Красногвардейском проезде, находятся в Пресненском районе столицы - это территории завода «Красная Пресня» и ОАО "Торговый дом «Москва-Могилев», а также участок на Шелепихинской набережной. Представитель горадминистрации высказал уверенность, что данные площадки полностью закроют потребность в стартовых новостройках, а также дадут выход дополнительных площадей - как для города, так и для привлеченных инвесторов. «На каждой из них можно разместить порядка 25-30 тысяч квадратных метров жилых корпусов», - уточнил он, предположив, что к реализации проекта, скорее всего, будут подключены сразу несколько компаний, с которыми город будет взаимодействовать на принципах частно-государственного партнерства. Данную информацию подтвердил и главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. В беседе с РИА Новости он также добавил, что, по предварительным планам, девелоперский проект на месте снесенных домов в «Камушках» будет реализован в 2012 - 2014 годах. «Предполагается, что на месте квартала номер 804 будет построено примерно 300 тысяч квадратных метров жилья и 200 тысяч квадратных метров гостиничных площадей», - заключил глава Москомархитектуры.