Элитарный портал недвижимости
За год работы Федерального фонда содействия жилищному строительству он получил от регионов предложения о наличии более одной тысячи свободных участков общей площадью свыше 1 млн. га, которые могут использоваться под жилищное строительство, сообщил глава фонда Александр Браверман.
«Значительная часть из них будет вовлекаться в жилищное строительство под жилье экономкласса и, в первую очередь, малоэтажное жилье», - сказал А.Браверман в понедельник президенту Дмитрия Медведева.
По его словам, за вторую половину 2009 года вовлечено в работу около 2 тыс. га, что позволит возвести на них 5,8 млн кв. метров жилья, а в 2010 году планируется построить 12 млн кв. метров жилья.
«С 2012 года мы будем предоставлять участки на строительство 30% всего жилья, возводимого в Российской Федерации», - отметил А.Браверман.
Президент поинтересовался, на каких условиях Фонд предоставляет эту землю под жилищное строительство.
А.Браверман ответил, что участки предоставляются с понятными условиями по четырем базовым блокам. Первый блок - инфраструктурный, который подразумевает подведение к участкам дорог, воды, газа и электричества. Второй блок связан с документальным оформлением участков. Причем губернаторы и мэры, где высвобождаются участки, при координации Фонда берут на себя обязательства оформлять документацию на участки в сроки меньше нормативных.
«Базовым моментом является скоординированность действий субъектов РФ, естественных монополий, Фонда, АИЖК и банков», - сказал глава Фонда.
«В обычном среднем регионе сколько требуется (времени), чтобы такой участок передать под жилищное строительство?» - поинтересовался Д.Медведев.
Как пояснил глава Фонда, с момента проведения аукциона официально требуется примерно год, но на этих участках Фонд рассчитывает оформить всю документацию за 6-8 месяцев.
По словам А.Бравермана, третий блок условий касается финансового обеспечения освоения участка. «Мы будем давать гарантию выкупа до 25% жилья в том случае, если оно соответствует требованиям, предъявляемым к жилью экономкласса», - добавил он.
К четвертому блоку, относятся, по его словам, так называемые проекты «повторного применения». «Есть проекты, которые мы проводим через экспертизу, и они станут проектами повторного применения. Их вообще не надо согласовывать, их надо просто сажать на участки», - сказал А.Браверман.
«То есть это будет такая модель, когда берешь альбом, выбираешь что-нибудь, и можно идти этот выбранный дом строить?» - спросил Д.Медведев.
Глава Фонда подтвердил, что именно по такой схеме планируется работать. Он сообщил также, что те аукционы, которые проведены, «состоялись на 100%». В частности, выделены большие участки в 100 га в Тюмени и более 162 га во Владивостоке, где в 2012 году пройдет саммит АТЭС. Информация ИА « Интерфакс #187;.