Элитарный портал недвижимости
Стоимость квадратного метра офисной недвижимости в Москве может увеличиться к концу 2010 года на 10-15%, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-релиз компании «Миэль-Коммерческая недвижимость». По оценкам экспертов компании, в январе 2010 года наблюдалось оживление столичного рынка купли-продажи офисных помещений.
«Поэтому инвестировать в офисную недвижимость эксперты рекомендуют именно в 1 квартале 2010 года», - подчеркивается в отчете.
В пресс-релизе констатируется, что в целом за прошедший год цена предложения на качественные офисные помещения Москвы снизилась на 40% от первоначальной стоимости. При этом, на недостроенные и не готовые к въезду площади - на 50% и на готовые объекты - на 30%. «Так, в начале 2009 года падение цен на качественные офисные объекты было максимальным - по итогам первого квартала данный показатель составил порядка 33%. По итогам первого полугодия, снижение стоимости квадратного метра замедлилось, и цены на офисную недвижимость снизились всего на 8-10% по сравнению с первым кварталом», - рассказывается в докладе.
В нем также добавляется, что третьем квартале 2009 года, по сравнению со вторым кварталом, удешевление квадратного метра московских офисов было минимальным. Так, цена «квадрата» на офисные помещения класса А снизилась на 2%, а класса В - на 4%. Автономные офисы потеряли в цене также 2%.
«И, наконец, в четвертом квартале 2009 года стоимость квадратного метра существенно не менялась», - указывают эксперты «Миэля».
По мнению директора компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрия Тараненко, сейчас, когда стоимость квадратного метра относительно невелика, появляется возможность приобрести хороший объект по приемлемой цене.
«Однако покупателям нужно быть готовым к „долгим вложениям“, поскольку сроки окупаемости инвестиций в сегмент составляют 8-10 лет», - заключает он.