Элитарный портал недвижимости
В течение двух недель кредитный комитет рассмотрит вопросы о финансировании ВТБ девелоперских проектов компании «Система-Галс», сообщает ИА « Интерфакс #187; со ссылкой на источник на рынке недвижимости.
По его словам, на заседании комитета будет обсуждаться вопрос о финансировании проектов «Системы-Галс» в Сочи и Москве, а также реконструкции столичного Детского мира.
Собеседник агентства отказался говорить о деталях. В «Системе-Галс» получить комментарий не удалось. Телефоны пресс-службы не отвечали.
По словам источника на рынке, перечисленные проекты требуют инвестиций в $400-600 млн.
Напомним, что ВТБ сейчас является владельцем контрольного пакета акций девелопера. ВТБ получил 51,24% акций «Системы-Галс», реализовав опционное соглашение с АФК «Система» в начале декабря. В апреле 2009 года АФК «Система», владевшая контрольным пакетом акций «Системы-Галс», договорилась о продаже 51% акций девелопера ВТБ за 60 руб. на условиях реструктуризации долга.
По данным на декабрь 2008 года, размер задолженности «Системы-Галс» составлял $1,5 млрд. В конце 2008 года «Система-Галс» получила около 7 млрд рублей кредитных средств в ВТБ, основная часть этого долга должна была быть погашена в 2012 году.
До кризиса в портфеле компании находилось 105 проектов. Приоритетными из них считаются: торгово-развлекательный комплекс «Лето» в Санкт- Петербурге, где партнером компании выступает Apsys (площадь - 112 тыс. 279 кв. метров, срок реализации - 2009 год), курортный комплекс «Камелия» в Сочи, где соинвестором является Saraya (площадь - 96 тыс. 69 кв. метров), жилой комплекс «Изумрудная долина» в Москве (площадь 25 тыс. 935 кв. метров), а также столичный бизнес-центр из двух башен на Ленинградке. До кризиса он позиционировался в качестве офиса компании Siemens (площадь 110 тыс. 70 кв. метров), но затем немецкий гигант отказался от проекта, выплатив $18 млн неустойки.
В списке приоритетных есть и проекты реконструкции - торгово-развлекательного комплекса «Детский мир» в Москве и семи объектов МГТС: Апарт-отеля площадью более 7 тыс. кв. метров во Всеволжском переулке, офисов площадью 14,5 тыс. кв. метров в Даевом переулке, офисов площадью более 30 тыс. кв. метров на ул. Зорге, апарт- отеля площадью более 10 тыс. кв. метров в Милютинском переулке, офисов площадью почти 51 тыс. кв. метров на ул. Рогожский вал, офисы площадью 30 тыс. кв. метров на Нагатинской ул., офисы площадью 22 тыс. кв. метров в Столярном переулке.
«Система-Галс» - первый российский девелопер, осуществивший IPO на основной площадке Лондонской фондовой биржи. В ходе размещения в ноябре 2006 года инвесторы приобрели 18% акций «Системы-Галс» за $432 млн. По состоянию на 1 января 2009 г. компания Cushman & Wakefield оценила принадлежащую «Системе-Галс» долю в объектах и проектах, входящих в портфель компании, в $2,049 млрд.