Элитарный портал недвижимости
Проблема ипотеки в России в ее не долгосрочной программе развития, заявил директор по макроэкономическим исследованиям Государственного университета – Высшей школы экономики (ГУ-ВШЭ) Сергей Алексашенко в среду на «круглом столе» по теме «Перспективы ипотеки в решении жилищного вопроса россиян».
По его мнению, ипотечная программа в России – это большая комплексная программа. Если поспешить, то вся конструкция не будет работать, считает С. Алексашенко.
По его мнению, доступность жилья в России растет больше от снижения его стоимости, чем от снижения ставок по ипотеке. Создавая ипотечную программу в России, говорится о деньгах лишь в пределах одного года, сетует эксперт.
«Если говорить о стратегической ипотечной программе, то непонятно, как будет финансировать правительство эту программу до 2020 года и дальше. Здесь есть очевидная проблема», - считает С.Алексашенко.
До кризиса темпы строительства не успевали за потребностями рынка, и из-за этого росли цены на недвижимость в России, отмечает он.
«Если туда хлынут деньги сейчас, то строители не будут успевать за ними», - сказал он.
По его словам, после кризиса строительная отрасль не успеет быстро раскрутиться, так как испытывает большие проблемы, в том числе с кредитованием строительства.
По мнению эксперта, со снижением стоимости строительства отрасль должна дебюрократизироваться, развивать новые строительные материалы и выводить новые проекты на рынок России. Также, по его мнению, прежде чем «закачивать деньги» в жилье, нужно разобраться с коммунальной инфраструктурой и подключением к сетям новых жилых проектов, что позволит снизить стоимость строительства. «Если государство будет управлять этим процессом, то возможно снижение стоимости жилья в России», - считает С.Алексашенко.
«Если говорить серьезно, то 11% по кредиту – это очень много», - считает эксперт. «Но, с другой стороны, население может броситься на ипотеку под 11% после нынешней ставки в 15%», - опасается аналитик. По его мнению, нужен более четкий долгосрочный план по развитию ипотеки и доступного жилья в России. Информация ИА «Интерфакс».