Элитарный портал недвижимости
Власти Москвы разработали принципы создания жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), которые смогут рассчитывать на поддержку города, пишет РИА Новости со ссылкой на источник в правительстве столицы.
Об инициативе городских властей по формированию жилищно-строительных кооперативов стало известно в ноябре прошлого года. Предполагается, что туда будут вступать столичные очередники, которым мэрия Москвы в ближайшее время не сможет предоставить субсидии для покупки квартир.
По словам собеседника агентства в городской администрации, право на участие в ЖСК получат только жители Москвы, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
«Возможность вступить в поддерживаемые городом ЖСК очередникам будет предоставляться только один раз», - подчеркнул он.
Как сообщил сотрудник мэрии Москвы, оператором системы ЖСК в столице предполагается сделать казенное предприятие или государственное учреждение, находящееся в ведении департамента жилищной политики и жилого фонда города.
«Земельные участки, отведенные под строительство домов, будут передаваться оператору системы в постоянное бессрочное пользование. После завершения строительства и оформлению прав собственности на квартиры земельный участок подлежит оформлению в общую долевую собственность пайщиков ЖСК на безвозмездной основе», - пояснил он.
Источник РИА Новости уточнил, что планируется ограничить срок формирования кооператива одним годом с момента передачи земельного участка.
«Если за это время по какому-либо адресу не наберется необходимого для формирования кооператива количества участников, то площадка вернется в распоряжение города», - отметил он.
При этом, обратил внимание он, предполагается, что количество членов ЖСК будет строго соответствовать количеству квартир в строящемся доме, причем членом каждого кооператива с паем, дающим право не более чем на 30 квартир, будет и департамент жилищной политики столицы.
«Нежилые помещения в новостройке в частную собственность передавать не планируется. Они будут оформлены в государственную казну Москвы», - подчеркнул собеседник агентства. Он также указал, что строительство жилья для очередников кооперативами более выгодно для города, чем программа социальной ипотеки, которая опирается на использование, хоть и на возвратной основе, средств бюджета.
«Развитие ипотеки сдерживается дефицитом бюджетных средства, тогда как схема ЖСК таких ограничений не имеет», - констатировал представитель городской администрации.