Элитарный портал недвижимости
Число коммунальных квартир в Москве, которые пока не еще не расселены, достигает 71,433 тысячи штук, об этом, как пишет РИА Новости, следует из проекта столичной программы содействия гражданам, проживающим в условиях коммунального заселения.
Как указывается в документе, в этих квартирах, по данным на 1 июля 2010 года, проживало 141,894 тысячи семей или 295,744 тысячи человек.
«При этом 62% таких семей состоят из одного-двух человек», - поясняется в материалах программы.
В них также отмечается, что к жилищному фонду Москвы относятся 46,948 тысячи коммуналок, в которых живут 70,18 тысячи семей или 144,745 тысячи человек.
Из них, по подсчетам городских чиновников, на жилищном учете состоят 42,212 тысячи семей или 110,181 тысячи человек.
«В 8 тысячах квартир проживает две и более семей очередников. Свыше 19 тысяч комнат в коммунальных квартирах не заселены, из них более 5 тысяч комнат относятся к жилищному фонду города Москвы», - подчеркивается в документе.
В проекте программы уточняется, что в столице ежегодно в среднем расселяется 3 тысячи квартир, в том числе половина - в рамках программы переселения граждан из пятиэтажного, ветхого и аварийного жилищного фонда.
«Вместе с тем, динамика сокращения числа коммунальных квартир за последние годы имеет устойчивую тенденцию к снижению. ...Одним из факторов, обусловивших снижение темпов расселения коммунальных квартир, является наличие коммунальных квартир, требующих привлечения значительных ресурсов жилой площади для их расселения», - констатируется в материалах к программе.
Кроме того, обращают внимание авторы проекта, некоторая часть нанимателей московских коммуналок не слишком заинтересована в переселении, поскольку комнаты не являются их единственным жильем.
«Об этом говорит и тот факт, что оставшиеся в городе квартиры коммунального заселения становятся менее населенными: в 2-комнатных квартирах проживает в среднем 1,8 семьи, в 3-комнатных - 2,21 семьи; в 4-комнатных - 2,5 семьи; в 5-комнатных - 2,7 семьи соответственно», - отмечается в документе.
Чиновников также беспокоит, в последние годы в Москве появляются новые коммунальные квартиры из-за раздела «нормального» жилья по решению судов.
«В результате этого процесса за последние пять лет образовано более 4 тысяч коммунальных квартир», - указывается в проекте.
В результате, по мнению авторов программы, в столице назрела необходимость применения «новых организационных механизмов» расселения коммуналок.
«Низкие потребительские качества оставшегося в городе Москве жилищного фонда коммунальных квартир... ограничивают возможности москвичей использовать занимаемые в коммунальной квартире жилые помещения в целях улучшения жилищных условий на рынке жилья, а также обуславливают сложность использования такого жилья в целях предоставления внаем, в поднаем или аренду. Как следствие первого фактора имеется низкая потребность населения города Москвы в приобретении и в получении в пользование жилых помещений в коммунальных квартирах без образования отдельных квартир», - подчеркивают они, предлагая сделать базовым принципом решения «коммунального» вопроса образование вместо коммунального жилья отдельной квартиры.