Элитарный портал недвижимости
С участием компании Est-a-Tet успешно была реализована сделка с использованием жилищной субсидии Правительства Москвы по приобретению квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Скай Форт».
Программа жилищных субсидий, выделяемых столичным правительством, рассчитана на москви-чей, стоящих на учете по улучшению жилья и являющихся очередниками города Москвы. В случае приоб-ретения жилья с помощью субсидии в строящихся домах необходимо соблюдение крайне высоких требо-ваний, которые московские власти выдвигают к жилому объекту, участвующему в программе субсидий. «Прежде всего, это наличие прозрачных, абсолютно соответствующих законодательству, разрешительных документов, а также высокая степень готовности дома – не менее 80%. Всем этим условиям соответствовал ЖК «Скай Форт», застройщик которого согласился участвовать в данной программе. Проведенная нами сделка была очень сложной и длительной», - рассказывает Юлия Гераськина, руководитель Департамента новостроек Est-a-Tet.
Стоит заметить, что структурирование и проведение подобных сделок - одно из стратегических направлений бизнеса Est-a-Tet. Всем клиентам - независимо от бюджета сделки - гарантируется высокое качество обслуживания. При этом взаимоотношения с клиентами выстраиваются на основе семейных и общечеловеческих ценностей. Тем самым, Est-a-tet задает новые стандарты работы на рынке риэлтерских услуг.
По информации экспертов Est-a-Tet, их клиентом – многодетной семьей с шестью детьми – была проведена сделка по приобретению трехкомнатной квартиры площадью 119,13 кв. м, стоимостью 99 500 руб. за кв. м. Общая цена квартиры в итоге составила 11 850 000 руб. Из них субсидия правительства Мо-сквы - около 10 млн руб. «Застройщик ЖК «Скай Форт» был предупрежден о том, что мы проводим сделку с субсидией, согласился на ее осуществление и на ожидание денежных средств, которые перейдут от московского правительства на счет девелоперу только в октябре 2010 года. Между тем, квартира была снята с продажи еще в мае», - говорит Юлия Гераськина.
Первую часть действий, связанных с получением субсидии, осуществил сам клиент. Компания Est-a-Tet провела работы и собрала документы, необходимые для юридической проверки квартиры агентст-вом по выдаче жилищных субсидий, договорилась с застройщиком об участии в этой сделке и с агентст-вом по реализации займов и субсидий, согласовала форму договора долевого участия, по которому была приобретена квартира.
«Сделки с получением субсидий являются очень сложными, за них мало кто берется. Основной фактор, который усложняет работу риэлторской компании с субсидиями, - это длительность сделки, по-скольку деньги за реализованную квартиру застройщик получает не сразу. Как правило, на подобные сделки соглашаются только лояльные, ориентированные на клиента девелоперы», - объясняет техноло-гию работы с субсидиями Юлия Гераськина.
По ее словам, сегодня заключенная сделка является первой проведенной в Москве по объекту «Скай Форт», а ее успех позволит компании Est-a-Tet предложить своим клиентом новый пакет услуг, связанных с приобретением квартиры с участием жилищной субсидии.