Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

«Сосновый бор» – современный многофункциональный жилой комплекс экономкласса повышенной комфортности, состоит из трех 17-этажных монолитно-кирпичных домов. В настоящий момент возводится 11-й этаж несущей конструкции, сдача комплекса Госкомиссии намечена на 3 квартал 2011 г.

В продажу предлагаются квартиры свободной планировки – однокомнатные, площадью 36,99 кв. м, от 1,745 млн руб.; двухкомнатные (54,7 кв. м) – от 2,232 млн руб., трехкомнатные (85,64 кв. м) – от 3,582 млн рублей. «Стоимость квартиры в строящемся доме может быть на 25-35% ниже, чем в готовом доме, в зависимости от типа дома, класса жилья, качественных характеристик объекта и т.п., – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – При этом сегодня на рынке новостроек Московской области доля строящихся объектов составляет порядка 70%; новостроек, уже сданных Госкомиссии – не боле 30%».

Для покупателей квартир в ЖК «Сосновый бор» действуют ипотечные программы банка «Возрождение» (ОАО). Годовые процентные ставки по кредиту в рублях установлены на уровне – 15-15,5% до регистрации прав собственности и 12,5-14,5% после регистрации прав собственности. Ставки по кредиту в долларах США – 13,5-14% и 12,5-13% (до и после регистрации прав собственности, соответственно). Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры. Подтверждение дохода возможно справкой 2 НДФЛ или по форме банка. Отсутствует мораторий на досрочное погашение.

Жилой комплекс «Сосновый бор» расположен в 12 км от МКАД, вблизи Томилинского лесопарка, протяженностью около 14 км с севера на юг и 5 км с запада на восток. Поселок Октябрьский с трех сторон окружен лесными массивами, вблизи протекает река, отсутствуют предприятия с вредным для экологии производством. Рядом расположен Баулинский лес и Волкушинское озеро. Автобусы и маршрутные такси курсируют от Октябрьского до станций метро Выхино и Кузьминки, а также до железнодорожных станций Томилино и Люберцы.

Проектом предусмотрено озеленение придомовой территория ЖК, создание спортивных и детских игровых площадок, зон отдыха для взрослых. Социально-бытовая инфраструктура поселка Октябрьский включает школы, детские сады, библиотеку, тренажерный зал, студию танца, поликлинику, стадион, бассейн, магазины, детские и спортивные площадки и т.д.

Планировочные решения квартир выполнены таким образом, что с одной стороны открываются панорамные виды на лесные массивы, а с другой стороны – на внутреннюю благоустроенную территорию с игровыми детскими площадками, зонами отдыха и собственным открытым спортивным комплексом, сообщает пресс-служба холдинга «МИЭЛЬ».