Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Девелоперская компания IDT превратит бывший деревообрабатывающий завод «Заречье» в районе Печатники в Москве в офисно-складской комплекс класса В, пишет РИА Новости, со ссылкой на пресс-релиз агентства Media Rider.

В нем рассказывается, что завод был построен в 1960-70-х годах, а на сегодняшний день на участке площадью 14 гектаров располагаются 44 здания класса С- общей площадью 51,3 тысячи квадратных метров. Из них 18,6 тысячи квадратных метров сдаются в аренду, остальные помещения никак не используются.

«В рамках проекта „Заречье“ предусматривается ремонт и восстановление инженерных коммуникаций, фасадов, кровель, организация системы пожарной безопасности, а также благоустройство территории и внутренняя отделка помещений. На территории комплекса будут размещены офисы, магазины, рестораны и спортивные объекты», - уточняется в сообщении. Предполагаемая общая площадь комплекса составит более 45 тысяч квадратных метров. Сроки реализации проекта - середина 2011 года.

По оценке IDT, капитализация комплекса после его завершения достигнет 80 миллионов долларов. В пресс-релизе отмечается, что IDT начала работу с объектом весной 2010 года. Собственником имущественного комплекса является ОАО «Заречье», мажоритарным акционером которого выступает Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (ГК АСВ).

«В Москве немало предприятий малого и среднего бизнеса, которые нуждаются в аренде недорогих коммерческих помещений. С другой стороны, в столице сохраняется множество морально устаревших имущественных комплексов, которые используются лишь на малую долю своего потенциала. При относительно небольшом уровне инвестиций можно в разы повысить количество полезных площадей и капитализацию этих объектов, от чего в итоге выиграют как собственники, так и потенциальные арендаторы», - приводятся в сообщении слова генерального директора IDT Антона Белобжеского.

Компания IDT создана в 2006 году. Основной профиль деятельности - инвестиции и профессиональное управление объектами недвижимости. Одним из направлений деятельности является работа с залоговыми объектами недвижимости, в частности, оценка их ликвидности, анализ возможностей дальнейшего использования и повышения капитализации, разработка и реализация концепций девелопмента.

Среди клиентов IDT такие структуры, как ОАО «Сбербанк России», ОАО «РЖД», Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».