Элитарный портал недвижимости
Арендные ставки в самых популярных в мире местах для шопинга и развлечений продолжают расти, сообщается в исследовании международной консалтинговой компания Colliers International.
«Несмотря на последствия финансового кризиса, в некоторых городах, например, в Нью-Йорке ставки продемонстрировали двукратный рост. В целом, можно говорить о том, что темпы роста ставок аренды отражают масштаб влияния мирового финансового кризиса и то, насколько успешно та или иная страна справляется с его последствиями»,- комментируют аналитики.
Во главе рейтинга расположились Пятая Авеню в Нью-Йорке, Рассел-стрит в Гонконге и Елисейские поля в Париже. Тверская улица в Москве заняли восьмое место по стоимости аренды..
Согласно отчету Colliers International, сегодня годовая аренда одного квадратного метра на Пятой Авеню составит около $26 000 за кв. метр в год, на Рассел-стрит в Гонконге – около $15 000 за кв. метр в год, на Елисейских Полях в Париже – около $14 300 за кв. метр в год. Чуть ниже в этом списке расположились Мэдисон-Авеню, Нью-Йорк (около $11 800 за кв. метр в год), Вест-Энд в Лондоне (до $11 000 за кв. метр в год), Банхофштрассе, Цюрих (около $10 500 за кв. метр в год). Десятку самых дорогих улиц замыкают Джинза-Чуо-Авеню, Токио (около $6 900 за кв. метр в год), Грабен, Кольмаркт и Мариахильферштрассе в Вене (около $6 000 за кв. метр в год), а также Родео-Драйв в Лос-Анджелесе (около $5000 за кв. метр в год).
Аналитики Colliers International пришли к заключению, что главные торговые улицы продолжают по-прежнему оставаться привлекательными еще и потому, что на них проводятся важные международные мероприятия, привлекающие потоки туристов. Например, Елисейские Поля в последние годы являлись финальной точкой Тур де Франс, а Вена стала местом проведения общеевропейских конференций. Вероятно, арендные ставки будут продолжать расти, поскольку поток туристов за последние годы уменьшился незначительно, прогнозируют эксперты.
На рынке торгово-розничных помещений Москвы можно также наблюдать рост ставок, причем происходит это как на основных торговых улицах, так и в периферийных районах столицы. При этом ставки на наиболее привлекательные помещения достигли докризисного уровня, говорится в отчете. Согласно рейтингу, на главной торговой улице Москвы – Тверской – в настоящее время ставки составляют $8 000-$9 000 за кв. метр в год (при этом еще в середине 2010 года запрашиваемые ставки не превышали уровня в $5 000 за кв. метр в год).
Интересным представляется сравнение представленных в отчете наиболее дорогих торговых улиц мира с Тверской улицей. Описание расположения международных аналогов и Тверской улицы похожи - это улицы в центральных частях городов, пешеходные, либо становящиеся таковыми в определенные дни, магазины располагаются в интересных с точки зрения архитектуры исторических или современных зданиях. Однако наборы профилей, представленных в помещениях на этих улицах, имеют различия.
В мире на основных торговых улицах размещаются бутиковые магазины высокой моды, рестораны, дорогие ночные клубы, улицы максимально приспособлены для элитного шоппинга и развлечений, поясняют специалисты компании. Что касается Тверской улицы, то набор представленных на ней профилей и их статус иной. «Можно говорить о том, что роль бутиковой улицы в Москве играет Третьяковский проезд, а ресторанной – Камергерский переулок. Все это подтверждает тезис, что в Москве нет торговых улиц в международном понимании этого термина, а лидерство определяется лишь местоположением и уровнем ставок аренды», - поясняют аналитики Colliers. Информация ИА «Интерфакс».