Элитарный портал недвижимости
Девятый арбитражный апелляционный суд в четверг рассмотрит по правилам первой инстанции иск Росимущества о недействительности аукциона 2007 года по продаже столичными властями гостиницы «Советская». Об этом пишет сегодня РИА Новости.
Арбитражный суд Москвы 22 февраля 2011 года признал недействительными аукцион и договор купли-продажи гостиницы общей площадью около 14 тысяч квадратных метров, заключенный СГУП по продаже имущества города Москвы с победителем аукциона - ЧАКОО «Советская Лимитед», подконтрольной бизнесмену Руслану Байсарову.
Однако 3 мая апелляционный суд рассмотрел жалобу ООО «Рашен Ленд» - оно не участвовало в рассмотрении дела в арбитраже Москвы, однако спор затрагивает права компании. В апреле 2010 года к компании по договору цессии перешло от «Советской Лимитед» право требования арендных платежей с ООО "Отель «Советский», а если аукцион признают недействительным, то право требования платежей пропадет. Апелляция решила привлечь «Рашен Ленд» в качестве третьего лица и перейти к рассмотрению дела по правилам первой инстанции.
Компания «Советская Лимитед», ранее принадлежавшая бизнесмену Шалве Чигиринскому, на торгах заплатила за историческое здание на Ленинградском проспекте, в котором располагался знаменитый ресторан «Яръ», 63 миллиона долларов при стартовой цене аукциона около 46 миллионов долларов. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) подало иск с требованием признать аукцион незаконным в феврале 2009 года. По мнению истца, власти Москвы, организовавшие торги, не имели права распоряжаться зданием гостиницы, поскольку оно находится в федеральной собственности и в собственность города не передавалось. Арбитраж Москвы в 2009 году отклонил иск Росимущества, и это решение оставила в силе апелляционная инстанция. Однако кассационный суд - Федеральный арбитражный суд Московского округа - направил дело на новое рассмотрение.
При повторном разбирательстве в феврале 2011 года суд первой инстанции удовлетворил исковые требования. Суд установил, что финансирование строительства гостиницы «Советская» производилось министерством финансов СССР, а затем она находилась в ведении Госкоминтуриста СССР.
Суд отклонил доводы ответчика о том, что с 1958 года гостиница находилась в системе Управления высотных домов и гостиниц Мосгорисполкома и позже решением московских властей на ее базе было создано совместное советско-французское предприятие «Отель Советский».
Суд первой инстанции указал, что ему не представлено доказательств передачи спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность города Москвы.
«В перечне предприятий, передаваемых правительству Москвы, указанных в приложении к постановлению правительства РФ от 3 января 1992 года номер 14 „О передаче в муниципальную собственность города Москвы гостиниц и имущества бывшего Госкоминтуриста СССР“, гостиница „Советская“ не указана», - говорится в решении суда.
Столичный арбитраж 5 апреля рассмотрел еще один иск Росимущества к ЧАКОО «Советская Лимитед» - о признании права федеральной собственности на здание гостиницы «Советская» и истребовании здания из чужого незаконного владения. Однако этот иск суд отклонил.
В рамках этого спора суд по ходатайству истца запретил управлению Росреестра по Москве и его территориальным органам вносить изменения в ЕГРП, связанные с переходом права собственности на объект недвижимого имущества.