Элитарный портал недвижимости
В основу проекта в соответствии с Техническим заданием будут положены решения Общественного градостроительного совета при мэре Москвы 18 июля 2007 г., на котором была принципиально одобрена концепция реконструкции квартала. Она предусматривает переселение жителей в новые дома, снос как пятиэтажных, так и девятиэтажных домов, что является прецедентом для города, и полное обновление квартала.
Площадь в новых жилых домах для переселения увеличится не менее чем в 2 раза по отношению к сносимому жилому фонду. Новый проект планировки определит участки для первоочередного строительства «стартовых» жилых домов и последовательного переселения жителей из пяти- и девятиэтажных домов 60-х годов постройки.
Площадь территории, которую будет рассматривать новый проект планировки, составляет 25,74 га. Документ будет включать планировочную организацию территории, развитие объектов социальной инфраструктуры, состояние окружающей среды, транспортную схему, развитие комплекса природных и озелененных территорий, инженерное обеспечение и другие материалы.
В первую очередь компании-победителю конкурса будет необходимо провести анализ существующего состояния территории, сбор и систематизацию исходных данных, комплексную оценку градостроительных предпосылок развития территории, разработку материалов по обоснованию проектных предложений выбранного варианта и непосредственно подготовку проекта планировки и материалов для публичных слушаний. Максимальный срок подготовки проекта снижен с заявленных 540 до 360 дней, что свидетельствует о поддержке городом ускорения работ по разработке документа. По его окончании можно будет говорить о начале перевоплощения Калошино-А с его ветхим жилым фондом конца 60-х годов в комфортный и современный микрорайон.
По мнению Александра Пыпина, руководителя Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ, комплексная реновация районов застроенных малоэтажным, изношенным и малокомфортабельным по современным меркам жильем является логичным путем развития московского мегаполиса в условиях недостатка земельных ресурсов. У проекта реконструкции микрорайона Калошино-А в случае его надлежащей разработки и реализации есть все шансы стать примером когда, благодаря эффективным и современным градостроительным решениям, совместной работе с инвесторами по развитию транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры качество жизни в микрорайоне улучшится.