Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Президент РФ Дмитрий Медведев ранее предложил расширить границы Москвы, создав «столичный федеральный округ». 10 июля на встрече Медведева с Собяниным и губернатором Московской области Борисом Громовым было принято решение о передаче Москве из состава Московской области территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. Это должно увеличить площадь столицы в 2,4 раза.

Принятое решение вызвало большой интерес. В средствах массовой информации развернулась полемика на тему плюсов и минусов расширения границ столицы. Представители власти, конечно, публично заявляют о положительных сторонах «новой» Москвы.

В первую очередь отмечается, что расширение границ Москвы способно решить наболевший вопрос транспортной загруженности города. Другая положительная сторона - уменьшение плотности населения столицы. «Что касается москвичей, они тоже выиграют, даже с точки зрения финансирования и бюджетных расходов, потому что развитие территории будет предопределять в будущем новый экономический потенциал, новые рабочие места, соответственно, новые налоги», - сказал Собянин.

Но самым актуальным вопросом, конечно, стал вопрос об изменении цен на недвижимость на присоединяемых территориях. Интересно, что эксперты оценивают ценовую корректировку квадратного метра по-разному, но сходятся в одном - она непременно произойдет. Многие отмечают, что цены уже повысились на 5-7%. Что будет дальше - изменится стоимость недвижимости скачкообразно или рост цен будет происходить постепенно - покажет время.

Другой момент - судьба загородных объектов. То что еще вчера считалось «загородом» сегодня неожиданно стало Москвой. Специалисты считают, что в случае массовой типовой застройки, коттеджные дома в новом окружении неизбежно потеряют свою привлекательность. Туманно и будущее дачных участков. Здесь вообще прогнозируют распродажи со скидками.

Единственное что радует всех одинаково - это строительство новых дорог. А куда они всех приведут в конечном итоге, эти дороги, пока не ясно.