Элитарный портал недвижимости
Расширение Москвы может снизить цены на жилье в столице, об этом, как пишет РИА Новости, сообщил на пресс-конференции в РИА Новости в пятницу руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
Аналитик считает, что в среднесрочной перспективе столичную недвижимость ждет продолжительная стагнация, а возможно, что и коррекция цен вниз.
«Вся Россия хочет жить в Москве и власти приняли „соломоново решение“ - расширить столицу так, чтобы все в ней поместились», - отметил аналитик.
Он считает, что расширение Москвы, при условии комплексной застройки присоединяемых территорий, может убрать фактор дефицита предложения, что пошатнет весь сложившийся столичный рынок жилья.
«В ближайшие 3-5 лет массовая стройка должна выбить из московских цен на жилье основную подпорку - ограниченность предложения», - пояснил Репченко.
Однако ближайшая перспектива выглядит несколько иначе, по мнению аналитика, средние цены на жилье в Москве вырастут в течение полугода - к марту 2012 года - на 15-25%.
Аналитик поясняет, что средние цены на столичное жилье снизились в кризис с 6 тысяч долларов до 4 тысяч долларов, а к настоящему времени достигли 5,1 тысячи долларов.
Сегодня столичная жилая недвижимость является хорошим вариантом для инвестиций, а стоимость московских квартир еще не достигла своего ценового пололка, уверен Репченко.