Элитарный портал недвижимости
Большинство покупателей квартир в новостройках столичного региона по ипотеке способны оплатить в качестве первоначального взноса порядка 40-55% от цены будущего жилья. Подобную оценку высказал глава департамента ипотеки и кредитов «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин.
Как пояснил эксперт, в Подмосковье средний бюджет приобретения на первином рынке составляет 3,5-3,7 миллиона рублей, при этом он имеет тенденцию к росту. В то же время в Москве эта величина варьируется от 5,8 до 7,5 миллиона рублей.
Проще говоря, выходя на сделку инвесторы новостроек в области имеют накопления в размере от 1,7, а московских строящихся домов – от 2,4-2,5 миллионов рублей. Добавим, то достаточно простые расчеты показывают, что первая из этих сумм накапливается – при уровне семейного дохода от 70 тысяч рублей - всего за 2-4 года.
По словам Андрея Владыкина, опыт показывает, что «по рядка 35% от всех продаж компании «НДВ-Недвижимость» приходится на ипотечных клиентов. Граждане массово скупают в кредит квартиры эконом-класса – около 70% от всех продаж приходится на этот сегмент, а на бизнес-класс и элитную недвижимость приходится примерно 10-15%».
При этом, «молодые специалисты в основной массе приобретают первое жилье в достроенном доме для личного проживания, а профессионалы со стабильным доходом, как правило, покупают второе или третье жилье и предпочитают новостройки».