Элитарный портал недвижимости
В ближайшее время в Земельный Кодекс РФ могут быть внесены изменения, которые буквально перевернут существующее отечественное земельное законодательство. Данные поправки в настоящее время находятся в правительстве на стадии согласования.
Как пояснила главный советник департамента экономического и социального законодательства Государственно правового управления президента РФ Татьяна Крамкова, речь ни мало ни много идет о том, чтобы полностью отменить деление российских земель на категории.
Над документом идет работа в правительстве, в Госдуму он пока не внесен. Однако можно предположить, что законодательная инициатива, исходящая от правительства, будет, так или иначе поддержана депутатами.
Последствия подобной реформы пока не очень понятны. Если переводить дело на практический язык, будет существенно упрощена жизнь девелоперов и инвесторов, которые вынуждены в течение длительного времени и при помощи усилий самого разного свойства получать изменения статуса земли – например, из сельхозназначения в разрешенное дачное строительство.
Кстати, параллельно в правительстве рассматривается и находится на согласовании второй законопроект, возникновение которого логично вытекает из предполагаемых поправок в Земельный Кодекс.
Этот документ должен определить порядок предоставления земли под нужды строительства и порядок установления разрешенного использования той или иной земли. Иначе говоря, уже при первичном анализе того или иного земельного участка будет понятно, можно его рассматривать как девелоперский актив, или же строительство заведомо невозможно.