Элитарный портал недвижимости
Подмосковные чиновники хотят ужесточить требования, касающиеся строительства на загородных участках. Это планируется осуществить путем внесения ряда поправок в федеральное законодательство, заявил сегодня министр строительства области Павел Перепелица.
Речь идет о практике строительства малоквартирных домов в режиме индивидуального домостроения. При этом частные постройки создаются как дома, рассчитанные на самом деле на 10-30 квартир, продаваемых зачастую как часть дома, выделимая впоследствии в натуре.
Сторонние аналитики, пожелавшие сохранить анонимность, предполагают, что чиновный мир региона беспокоит вовсе не то, что продажи квартир идут помимо 214-ФЗ о долевом строительстве. Дело в том, что строения до 3 этажей высотой и до 1500 квадратных метров общей площади не попадают практически ни под какие экспертиза и согласования.
«Коррупционная составляющая при этом теряется, - отметил один из наших собеседников. – Они (чиновники – ред.) уже неоднократно заявляли, что подобные постройки будут признаны незаконными, но если правильно оформлена земля – руки коротки».
В настоящее время в руководстве области разрабатывается проект поправок в законодательство. Задача стоит непростая, поскольку для изменения существующего порядка придется вносить изменения в два действующих федеральных кодекса – если не больше.
По словам Перепелицы, «мы готовим ряд обращений в Думу с внесением изменений в федеральное законодательство, которое бы ужесточило требования к людям, недобросовестно пользующимся юридической безграмотностью граждан. Используя их желание купить дешевое жилье, предоставляет им некачественные услуги… В погоне за дешевизной люди приобретают жилье, которое, во-первых, не отвечает требованиям, а во-вторых, оно ограничено инженерными сетями, отсутствуют объекты социальной инфраструктуры».