Элитарный портал недвижимости
Группа компаний ПИК открыла программу по реализации и управлению нежилыми площадями на первых этажей новостроек девелопера. Об этом рассказал вчера на пресс-конференции первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц.
Программа, получившая наименование «ПИК-Ритейл» предполагает продажу коммерческих площадей с использованием схемы ЗПИФов и сдачи в аренду недвижимости крупным сетевым операторам. Общая площадь нежилых помещений, охватываемых программой, составляет в настоящее время 45 тыс. кв. м, однако впоследствии этот объем вырастет до 200 тыс. кв. м.
По словам заместителя генерального директора инвестиционной группы «Тринфико» (партнер ПИК по данному проекту) Виталия Балановича, «паи фондов для квалифицированных и неквалифицированных инвесторов, в основе которых лежит экономика девелопмента массовой жилой застройки и стабильный денежный поток от аренды, будут предлагаться в первую очередь крупным институциональным инвесторам: банкам, негосударственным пенсионным фондам и страховым компания».
Базовая доходность ритейлерских площадей определена участниками проекта как 10-11% годовых, однако в случае с новостройками ПИК, то есть объектами массового жилого строительства, она, возможно, будет несколько более высокой.
С сегодняшнего дня в рамках реализации программы начинается продажа инвесторам паев ЗПИФов. Предполагается, что выставляемые на реализацию паи, для максимального удобства инвесторов, будут относительно небольшого формата – от 500 тысяч до миллиона рублей.