Элитарный портал недвижимости
За девять месяцев 2011 года участки без подряда в Подмосковье в среднем прибавили в цене 10%. Об этом говорится в обзоре, подготовленном специалистами компании «Красивая земля» по итогам развития рынка загородной недвижимости в течение трех кварталов.
Прежде всего речь идет об участках в поселках, расположенных в пределах 30-километрового удаления от МКАД. Земли в подобных проектах предлагаются обычно с набором инженерных сетей, удовлетворяющим потребности современного городского жителя.
Поскольку количество мест внутри кольца А-108, на территориях с развитой социальной инфраструктурой и сервисами достаточно невелико, подобные владения являются популярным товаром. К тому же дефицит земель с коммуникациями в природном окружении (альтернатива квартире в новостройке бизнес-класса в Москве), именно этот географический сегмент участков без подряда наиболее подвержен росту цены.
Эта осень не стала исключением, хотя уже можно говорить о завершении сезона активных продаж. По отзыву главы «Красивой земли» Ильи Сапунова, «осеннее сезонное оживление в сегменте участков без подряда постепенно подходит к концу. Соответственно существенного подорожания земли в обозримом будущем не предвидится».
По данным компании, цены на розничные земли без подряда по итогам середины осени распределяются примерно следующим образом. Участки в 30-километровой зоне предлагаются примерно по 220 тысяч рублей за сотку, на расстоянии 30-70 километров от МКАД – по 50-250 тыс. рублей за сотку (верхняя планка – скорее исключение из правил, например, в поселках с хорошей транспортной доступностью и у большой воды). В поселках с удаленностью свыше 70 километров земли предлагается в диапазоне 30-90 тысяч рублей за сотку.