Элитарный портал недвижимости
Инвестиции в приспособление к современному использованию здания «Детского мира» в Москве по предварительной оценке возрастут на 2 миллиарда рублей - до 8 миллиардов рублей, об этом, как пишет РИА Новости, сообщил журналистам в среду президент, председатель правления компании «Галс-Девелопмент» Сергей Калинин.
Как пояснил вице-президент, директор департамента коммерческой недвижимости компании «Галс-Девелопмент» Евгений Боркин, возросло количество реставрационных работ, плюс были сделаны дополнительные инвестиции, направленные на работы по укреплению всех наружных стен и усилению свайного основания под ними.
«Никакой частный банк не вложит финансирование в подобный проект», - прокомментировал Калинин объем инвестиций, который будет направлен в данный проект банком ВТБ.
Подобные объемы инвестиций в такой проект может позволить себе только государственный банк, подчеркнул Калинин.
Он добавил, что окупаемость инвестиций составит порядка 16-18 лет.
Консультанты считают проект с окупаемостью более семи лет не слишком перспективным, а если окупаемость составляет более 10 лет, то проект считается неуспешным, пояснил Калинин.
Общая площадь «Детского мира» увеличится с 58 тысяч квадратных метров до 74 тысяч квадратных метров, а торговая площадь возрастет до 34 тысяч квадратных метров, отметал Боркин.
По расчетам Калинина, здание откроется в конце 2014 года и будет принимать порядка 50 тысяч посетителей в день.
Предполагается, что магазины и игровые зоны для самых маленьких детей будут расположены на нижних этажах, пояснил генеральный директор консалтинговой компании Colliers Int. Максим Гасиев.