Элитарный портал недвижимости
Предложение на рынке загородной недвижимости существенно больше, чем актуальные объемы поглощения. Оно превышает спрос на 230%, подсчитали специалисты компании Vesco Consalting. И кардинальных перемен пока не предвидится, что снижает и без того не лучшие инвестиционные перспективы потенциальных покупателей.
По данным аналитиков, в настоящее время на подмосковном рынке участков и домовладений представлено около 47300 объектов, в то время как ожидаемые итоги продаж в этом году – не более 20000. Насколько можно понять, в данную статистику е вошли объекты, удаленные от МКАД на расстояние свыше 90 километров.
Специалисты по загородному рынку уже, видимо, устали от попыток представить ситуацию лучше, чем она складывается в реальности, и констатируют, что в настоящее время ничего не продается. Особенно трудным товаром является прежде всего земля без строительного подряда.
При этом, по мнению работающих с загородными объектами риэлтеров и девелоперов, спрос на данную категорию недвижимости спрогнозировать невозможно. Впрочем, речь идет о достаточно дорогом предложении, средняя цена которого превышает 250 тысяч рублей за сотку.
Что касается участков эконом-класса в дальнем Подмосковье, цена которых сопоставима с отечественным автомобилем, они как раз постепенно дорожают – просто собственникам приходится ждать, чтобы найти покупателя, заинтересованного в приобретении объекта в некотором конкретном месте.
Ближе к новогодним каникулам станет понятно, что можно ожидать от рынка участков эконом-класса. Как ни странно, в последние два года именно в конце декабря и первой декаде января наблюдается краткий всплеск покупательской активности на рынке недорогой дачной земли.