Элитарный портал недвижимости
Количество загородных поселков Подмосковья в течение третьего квартала текущего года выросло на 40%. При этом покупательская активность на рынке коттеджей и дач поднялась в 2,5 раза.
Как говорится в отчете, подготовленном в компании Knight Frank, на фоне такой позитивной динамики рынка произошло существенное сокращение представленных в продаже поселков эконом-класса. Их численность снизилась практически вдвое по сравнению с летними месяцами.
Что касается роста количества проектов, он касается прежде всего предложения бизнес-класса и более высоких категорий. В этом сегменте наблюдается также и рост цен. В минувшем сентябре средняя стоимость квадратного метра коттеджа (с учетом земли) составляла 4200 долларов, уже к настоящему времени, в какой-то мере благодаря динамике рынка загородной недвижимости окрестностей Рублево-Успенского шоссе, средняя цена поднялась до 5800 долларов.
В сегменте максимально экономичного предложения поселков, то есть земли без подряда в пределах 50-70 тысяч рублей за сотку, осенью наступило некоторое затишье. Аналитики девелоперских компаний, ведущих проекты с участками по цене «Жигулей» и чуть выше полагают, что, возможно, некоторого всплеска покупательского интереса можно ожидать сразу после нового года, как это было в январе 2011-го. Говорят, что звонки по поводу участков менеджеры по продажам стал поучать буквально со второго января – отвечать на них и рассказывать про возможности и условия приобретения приходилось, практически не отходя от новогоднего стола.