Элитарный портал недвижимости
Как известно, застройщики, работающие с проектами на территории юго-западной части Подмосковья, попали в достаточно нелепую ситуацию. Земли, которые они выбрали для возведения новых объектов, оказались промежуточными между двумя регионами.
Московские чиновники еще не выдают согласований на новостройки, а областные уже не выдают – в результате такого промежуточного статуса территорий строительство миллионов метров жилья и объектов социальной инфраструктуры заморожено.
По данному вопросу решил публично выступить генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. Для простоты дела предлагаем вам полностью текст комментария, распространенного пресс-службой компании:
«Безусловно, проект расширения границ Москвы - это правильный шаг. Однако первый вопрос, который возникает у специалистов - почему «новая» Москва расширяется именно глубоко на юг и сразу в два с половиной раза. На мой взгляд, логичнее было бы расширить столицу в пределах первого кластера - на 10-15 км равномерно вокруг города. Это позволило бы диверсифицировать транспортные потоки. А с такой застройкой не избежать перегруза транспорта в сопряженных местах.
Теперь о возникшей угрозе срыва проекта. Эта проблема привела к тому, что коммерческие структуры, подписывающие строительные контракты и честно делающие свое дело, могут в результате понести значительные убытки. Возникли серьезные трудности с реализацией большого объема квадратных метров, ряд девелоперов может лишиться своих строек.
Власти на два года отложили согласование проектов, а это означает, что заниматься строительным бизнесом становится достаточно рискованно. И такое мнение озвучивают не только участники российского рынка недвижимости, но и западные инвесторы: по их словам, проект необходимо либо серьезно сокращать, либо пересматривать коммерческие условия.
Власть своих договоренностей не меняет - вот что хочет услышать бизнес-сообщество».