Элитарный портал недвижимости
Более 40% потенциальных арендаторов квартир в Москве не могут позволить себе платить более 30 тысяч рублей в месяц за арендное жилье и ищут более дешевые предложения, говорится в исследовании компании «Миэль-Аренда». Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на источник в компании.
Около 33% людей, желавших в ноябре снять квартиру в Москве, интересовались объектами со стоимостью аренды от 750 долларов до 1 тысячи долларов в месяц, а более 7% рассматривали только предложения дешевле 750 долларов, сказали в пресс-службе компании, добавив также, что похожая картина наблюдается из месяца в месяц.
«Если средняя заработная плата в Москве в 2011 году составляет 43 тысячи рублей, то даже „середнячки“ вынуждены подбирать квартиру в нижнем эконом-сегменте», - приводятся в исследовании «Миэль-Аренды» слова первого заместителя директора компании Марии Жуковой.
Как уточняется в докладе риелторов, далеко не все желающие могли в ноябре снять квартиру в Москве дешевле 30 тысяч рублей в месяц - спрос на аренду таких объектов в этом месяце превышал аналогичное предложение в три раза.
«Собственники жилья не хотят и не могут умерить свои аппетиты, ведь на сегодня средние показатели дохода на вложенный капитал от сдачи в аренду объектов жилой недвижимости составляют порядка 5%», - отмечает Жукова.
По состоянию на начало декабря, по подсчетам экспертов, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса (дешевле 1,6 тысячи долларов в месяц) составила 31,5 тысячи рублей в месяц, двухкомнатных - 38,6 тысячи рублей, трехкомнатных - 46,5 тысячи рублей.
В материалах компании уточняется, что за ноябрь стоимость аренды квартир эконом-класса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: однокомнатные подорожали на 1,3%, двухкомнатные - на 1,4%, трехкомнатные - на 7%.
Больше всего квартир этого ценового сегмента в ноябре 2011 года предлагалось в Западном, Южном и Северных округах Москвы, а наименьшее было представлено на юго-западе, северо-западе и центре города.
Вместе с тем, из материалов риелторов следует, что в столице тех, кто может позволить себе снимать не «экономическое» жилье, все же больше, чем тех, кто зарабатывает только на наем квартиры эконом-класса.
В частности, уточняется в отчете «Миэль-Аренда», в структуре спроса доля арендаторов, готовых платить 1 до 3 тысяч долларов в месяц за квартиру, составляет 57%.
А вот претендентов на аренду дорогого жилья - от 3 тысяч долларов месяц - в столице, согласно статистике специалистов, совсем мало - всего 2% среди всех потенциальных арендаторов.
В исследовании «Миэль-Аренда» также указывается, что в ноябре продолжилось сезонное снижение спроса на рынке аренды жилья в Москве и по отношению к октябрю он упал на 19%.
Предложение же квартир, напротив, несколько увеличилось - на 4,6% по сравнению с октябрем.
При этом совокупный объем спроса сохраняется на высоком уровне и остается неудовлетворенным, отмечают эксперты.