Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в январе 2012 уровень цен предложения новостроек Московской области по сравнению с декабрем 2011 года вырос на 0,4%.

Объем предложения в январе, несмотря на уход с рынка существенного значительного количества домов, сданных ГК, выросло на +0,4% за счет выхода на рынок новых объектов на начальных этапах строительства.

В целом, в январе 2012 г. на рынок вышло в три раза меньше новых предложений, чем в предыдущем месяце. Однако с учетом длительных новогодних каникул, это свидетельствует о том, что активность застройщиков по-прежнему остается на достаточно высоком уровне.

В январе 2012 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Московской области составила 67,5 тыс. руб./кв. м; прирост относительно предыдущего месяца составил +0,4%. В долларовом эквиваленте цена составила 2144 $/кв. м (+0,3% относительно декабря 2011). По большинству сегментов (класс, категория, направление, территориальный пояс) отмечалась положительная ценовая динамика в пределах погрешности.

Наибольший ценовой прирост зафиксирован на севере (+6,1%) и юго-западе области (+3,2%). Отрицательная ценовая динамика отмечается на юго-востоке (-3,7%), востоке (-1,6%) и западе области (-0,1%). По остальным направлениям прирост составил от 0,9% до 1,5%. Незначительное снижение уровня цен (-1,3%) зафиксировано в дальнем Подмосковье, в остальных поясах удаления от МКАД наблюдался прирост от 0,2% до 1,9%.

«Таким образом, в начале 2012 года уровень цен на рынке новостроек Московской области изменился незначительно (+0,4%), - комментирует Владислав Луцков, Генеральный директор АКЦ «МИЭЛЬ». - Активность застройщиков сохраняется на достаточно высоком уровне, рынок регулярно пополняется новыми предложениями, при этом покупательский спрос остается довольно стабильным».

«При наличии стабильной экономической ситуации, - говорит Мария Литинецкая, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», - на рынке новостроек области в наступившем году можно ожидать рост цен. Желающие приобрести квартиру в новостройке, для которых не принципиально проживание в Москве, переориентируются на ближайшее Подмосковье. Наибольшее повышение спроса можно ожидать в городах, расположенных в пределах 3-5 км от МКАД, а также, там, где озвучены планы по открытию станций метрополитена. Там тоже можно ожидать роста цен».