Элитарный портал недвижимости
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в феврале 2012 г. на фоне активности застройщиков сохранялся тренд на повышение уровня цен, а снижение объемов предложения демонстрировало стабильно высокий покупательский спрос на первичном рынке жилья Московской области.
Объем предложения подмосковных новостроек в феврале практически не изменился (-0,3% относительно предыдущего месяца). Перешедшие на вторичный рынок готовые объекты заменили новые предложения. Новые продажи стартовали в 20 населенных пунктах Московской области, большая часть которых (81%) расположена в поясе удаления до 25 км от МКАД.
Большинство новых объектов – корпуса в уже строящихся жилых комплексах («Новое Нахабино», «Город набережных», «Гусарская баллада» и др.) Кроме того, в феврале открылись продажи квартир в двух крупных проектах ГК «Абсолют» на территории «Новой Москвы» (город-парк «Первый Московский» и город-парк «Переделкино Ближнее»).
В феврале 2012 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Московской области составила 68,4 тыс. руб./кв. м (+1,3% к уровню цен в январе 2012) В долларовом эквиваленте цена составила 2288 $/кв. м (+6,7%).
Положительная ценовая динамика отмечалась практически во всех сегментах рынка первичного жилья Подмосковья (класс, категория, направление, территориальный пояс). По итогам месяца средневзвешенная цена в новостройках экономкласса выросла на 1,8%), среднего класса – прибавила 1,2%, уровень цен предложения в бизнес-классе практически не изменился (+0,1%). В феврале цены росли по всем направлениям МО, кроме севера, где отмечалось снижение среднего уровня цен на -1,5%, и юго-запада, где средняя цена сохранилась на уровне предыдущего месяца.
«Таким образом, - говорит Владислав Луцков, генеральный директор Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», - в начале года на первичном рынке жилья Московской области сохранились тенденции предыдущих месяцев: положительная ценовая динамика, активный потребительский спрос и высокая активность застройщиков».