Элитарный портал недвижимости
Компания «Абсолют Недвижимость» провела исследование первичного рынка жилья на новых территориях Москвы. В результате выяснилось, что каждая пятая квартира покупается с целью дальнейшей продажи.
Самым популярным форматом инвестиционных сделок остается однокомнатная квартира эконом-класса. Каждая четвертая квартира перепродается. Квартиры бизнес-класса для инвестирования практически не рассматриваются.
«Пока показатели не сопоставимы с докризисными 2006-2007 годами, когда доля частных инвесторов на рынке жилой недвижимости составляла порядка 30-35%. Однако по сравнению с 2008-2009 годами объем инвестиционных сделок вырос на 15%», отмечается в исследовании.
Лидирующие позиции в предпочтениях частных инвесторов квартир в массовом сегменте объясняются их высокой ликвидностью. По оценкам экспертов «Абсолют Недвижимость», доходность панельных новостроек сегодня составляет в среднем 9,5% годовых.
С точки зрения размеров жилья, самым популярным объектом для последующей перепродажи остается однокомнатная квартира: на долю «однушек» приходится почти 60% инвестиционных покупок, еще 30% составляют «двушки», лишь 10% - «трешки».
«В ближайшие 2-3 года доля инвестиционных сделок на рынке жилой недвижимости, вне зависимости от ценового сегмента квартир, существенно не изменится. Сейчас на территории „Новой Москвы“ ведется массовая застройка, каждый квартал анонсируются новые проекты, то есть высокая конкуренция не дает оснований для резкого скачка цен. В связи с этим внезапной активизации частных инвесторов также ожидать не стоит»,- заключают аналитики компании.
Информация ИА «Интерфакс».