Элитарный портал недвижимости
РИА Новости опросило экспертов в связи с ростом курса валют по отношению к рублю как изменится ситуация на рынке недвижимости.
На минувшей неделе курс рубля относительно доллара США обвалился на 6%, зафиксировавшись на закрытие рынка в пятницу на отметке 33,68 рубля. Средневзвешенный курс доллара к рублю расчетами «завтра» на единой торговой сессии ММВБ, по которому устанавливается официальный курс ЦБ, на 11.30 мск понедельника вырос еще на 30,11 копейки и составил 34,0395 рубля.
Официальный курс евро к рублю, установленный Банком России на вторник, в свою очередь вырос на 56,6 копейки - до 42,2464 рубля, превысив уровень в 42 рубля впервые с ноября 2011 года.
Эксперты в один голос заявляют, что цены на российское жилье с 2007 года устанавливаются в рублях, поэтому они не подвержены колебаниям в связи с изменением курсов валют.
Рублевые цены на квартиры с ростом курса доллара не изменились, а граждане, хранящие деньги в американской валюте, даже выиграли от ее роста по отношению к рублю - ведь долларовые цены на жилье автоматически скорректировались вниз.
В дальнейшем развитие ситуации на рынке недвижимости будет зависеть не только от курса доллара, но и от общей экономической ситуации в целом - в случае ее ухудшения спрос на недвижимость может снизиться.
Примечательно, что эксперты не зафиксировали у российских граждан снижения интереса к зарубежной недвижимости, несмотря на рост курса доллара и евро.
Впрочем, резкого роста спроса россиян на зарубежную недвижимость, обусловленного падением курса рубля, также не наблюдается.
Средний класс обычно занимает в подобной ситуации выжидательную позицию - удачный момент для покупки упущен, а вторая волна кризиса может оказаться не за горами.
А вот более состоятельная категория российских инвесторов в зарубежную недвижимость, наоборот, активизируется в такие периоды.