Элитарный портал недвижимости
Компания MR Group, построившая в Москве 450 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости, получила разрешение Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) возвести еще 570 тысяч квадратных метров недвижимости в столице, об этом, как пишет РИА Новости, сообщает во вторник газета РБК daily.
Как уточняется в публикации, чиновники одобрили строительство двух многофункциональных комплексов и одного бизнес-центра на юге и западе столицы.
"Договорившись с девелопером разбавить офисы апартаментами, городские власти запустили первый проект на территории «Большого Сити», - пишет издание.
Согласно публикации, до отставки Юрия Лужкова на территории «Большого Сити» (около 1 тысячи гектаров в границах Хорошевского шоссе, Краснопресненской набережной и Большой Филевской улицы) предполагалось возвести 20 миллионов квадратных метров недвижимости, но команда нового мэра решила сократить эти объемы в 2,5 раза, при этом чиновники не исключают и дальнейшего сокращения параметров этого проекта.
В газете говорится, что на участке 6,5 гектара в Береговом проезде в «Большом Сити» девелопер сможет возвести 378 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости.
Однако в материале уточняется, что вместо планировавшегося ранее офисного центра в районе станции метро «Фили» вырастет многофункциональный комплекс.
«Офисы в нем займут не более 88 тысяч квадратных метров. Большую часть составят апартаменты (100 тысяч квадратных метров) и гостиница (53 тысячи квадратных метров) с паркингом на 4,7 тысячи машиномест», - сообщает издание.
В публикации уточняется, что помимо офисов и апартаментов в «Большом Сити» ГЗК одобрила для MR Group строительство многофункционального комплекса «Лотос» на юго-западе столицы.
«Шесть лет назад компания обещала построить на пересечении Одесской улицы и Нахимовского проспекта МФК общей площадью 150 тысяч квадратных метров, причем около 90% коммерческих помещений должны были занять офисы класса А», - сообщает газета.
В материале отмечается, что столичные власти оставили неизменной площадь нового строительства, но скорректировали состав комплекса - вместо трех офисных башен появятся две общей площадью 59 тысяч квадратных метров.
«Третью же займут апартаменты (30 тысяч квадратных метров). Емкость подземного паркинга составит 1,269 тысячи машиномест. а наземного - 16. В настоящее время идет строительство подземной части комплекса», - цитирует газета слова представителя MR Group.
По словам гендиректора MR Group Романа Тимохина, слова которого также приводятся в материале, в компании было принято решение провести реконцепцию ряда проектов, добавив в МФК апартаменты и объекты социальной инфраструктуры.
«Тимохин утверждает, что в течение ближайших двух лет MR Group рассчитывает построить в столице около 500 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости», - сообщает газета.
Кроме того, по ее данным, московские чиновники согласились также изменить цель предоставления земельного участка 0,53 гектара на Новоданиловской набережной, владение 6 на «проектирование и строительство».
«Таким образом, реализация проекта бизнес-центра общей площадью 39,4 тысячи квадратных метров с подземным паркингом на 445 машиномест, который MR Group анонсировала еще накануне финансового кризиса 2008 года, перешла в активную стадию. Уже начато строительство нулевого цикла», - цитирует газета слова представителя в MR Group.
Издание отмечает, что на подходе еще три стройки MR Group, которые могут вывести компанию в лидеры девелоперского рынка столицы - на Головинское шоссе, Складочной улице и улице Двинцев планировалось возвести МФК с офисами, магазинами, апартаменты и объектами социальной инфраструктуры на 680 тысяч квадратных метров.
«В настоящее время эти проекты находятся в стадии разработки и согласования», - заявили газете в MR Group.
Эксперт указал изданию, что инвестиции MR Group в новую стройку можно оценить из расчета 2,5-3 тысяч долларов за квадратный метр, а девелопер может рассчитывать на высокую рентабельность - на уровне 25% годовых.