Элитарный портал недвижимости
Компания AFI Development (ее владелец – израильский предприниматель Лев Леваев) получила от властей Подмосковья разрешение на постройку жилого микрорайона в Одинцове. Общая площадь – 750 тыс. кв. м. ПО оценкам экспертов инвестиции в это строительство составят до 38 млрд руб. Сообщение об этом опубликовано в газете «РБК daily». Это будет первый для компании проект комплексного освоения территорий для постройки жилья.
Этот проект под названием «Отрадное» в портфеле AFI Development появился еще в 2004 году. В те времена застройщик приобрел права аренды на участок рядом с Минским и Рублево-Успенским шоссе площадью 37 га. Сделка состоялась по процедуре переуступки прав от компании «Лэнд-Сервис» (прежний инвестор).
В газете имеются данные о том, что AFI Development собиралась построить на западе МО 740 тыс. кв. м жилья бизнес- и эконом-класса. После того, как в 2005 году вступил в силу новый Земельный кодекс, участок земли был сокращен до 31.75 га.
В 2007 году AFI Development заключила договор с администрацией Одинцовского района, согласно которому компания могла построить 450 тыс. кв. м жилья, 22 тыс. кв. м торговых помещений, 18 тыс. кв. м офисов и более 160 тыс. кв. м подземных и наземных парковок. Корме того, в Отрадном должны были быть построены библиотека, поликлиника, 2 детских сада и 2 новые школы. Проект остался на бумаге из-за финансового кризиса 2008 года.
Параметры проекта были пересмотрены только в 2010 году. Площадь участка увеличилась до 39 га, а площадь строительства – до 750 тыс. кв. м. На долю жилья приходится 440 тыс. кв. м. Жилые дома будут строиться по технологии сборно-монолитного каркасного домостроения. При этом застройщик имеет серьезные обременения. Девелопер обязан построить все объекты социальной структуры, которые были перечислены выше, и отдать городу часть квартир и коммерческих площадей.
Запуская эту стройку, AFI Development активизирует портфель перспективных проектов, который предполагает строительство в России 1.6 млн кв. м коммерческой недвижимости и жилья