Элитарный портал недвижимости
Российских застройщиков могут обязать открывать для проведения операций со средствами дольщиков отдельные банковские счета. Такой вывод можно сделать, ознакомившись с проектом федерального закона, размещенного на официальном сайте Минфина РФ.
В законе говорится о том, что застройщик не может начислять на счет, открытый для операций со средствами дольщиков, другие средства. В документе подчеркивается, что застройщик может расходовать средства с такого банковского счета только в целях, которые установлены в части 1 статьи.
В части 1 статьи 18 федерального закона о долевом строительстве говорится о том, что застройщик может использовать денежные средства дольщиков только для постройки многоквартирных домов, для возмещения затрат на постройку таких домов, покупку права аренды на участок под постройку дома и покупку самого участка.
В соответствии с законом застройщик может использовать денежные средства дольщиков для возмещения затрат на подготовку проектной документации, выполнение инженерных изысканий, проведение экспертизы и результатов инженерных изысканий, если на это требуются затраты.
Кроме того, застройщик имеет право направить средства дольщиков на постройку инженерных систем и возмещение затрат на подключение дома к инженерно-техническим сетям.
Раздельные банковские счета дадут возможность фиксировать поступление и расходование средств каждого дольщика по каждому строящемуся объекту.