Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Консалтинговые компании IntermarkSavills, Ernst & Young и Knight Frank рассчитали индекс стоимости 1 кв. м жилья в элитных московских новостройках. Выяснилось, что за 1 полугодие этого года индекс вырос до 21.1 тыс. долларов (на 1.4%).

KEYS Index City (индекс стоимости элитных новостроек Москвы) ведет свое начало с четвертого квартала 2010 года. На 30.06.2012 значение индекса было определено по 23 проектам первичного рынка элитного жилья в столице Российской Федерации. По этим данным застройщики сформировали цены и условия продаж. С конца прошлого года этот показатель увеличился на 1.4%.

Следует отметить, что в конце первого полугодия 2012 года индекс стоимости 1 кв. м элитного жилья в столице по сравнению с первым полугодием 2011 года увеличился почти на 2%. По данным экспертов во втором квартале 2012 года индекс по сравнению с первым кварталом снизился на 0.9%. Аналитики считают, что до осени серьезного изменения цен не будет.

Начиная со второго квартала прошлого года, IntermarkSavills, Ernst & Young и Knight Frank рассчитывают индекс стоимости первичного элитного жилья в МО. По состоянию на 30.06.2012 показатель рассчитан по 16 проектам. В этих проектах уже полностью сформированы цены и условия продаж.

В докладе указано, что по состоянию на конец второго квартала этого года значение индекса для первичного рынка МО составляет 5240 долларов за 1 кв. м. По сравнению с первым кварталом индекс снизился на 0.7%.

Если рассматривать изменение индекса за полугодия, нужно отметить, что по сравнению со вторым полугодием 2011 года показатель увеличился на 3.4%.

Во втором квартале самый большой рост отмечен на Минском шоссе. Цена 1 кв. м по этому направлению за прошедший квартал увеличилась на 2.6%, а средний бюджет составил 3.89 млн долларов. На Новорижском шоссе значение индекса, наоборот, снизилось на 0.6%. Сейчас средняя стоимость 1 кв. м жилья в этом районе составляет 4800 долларов, а средний бюджет покупки составляет 2.46 млн долларов. На Рублево-Успенском шоссе средняя стоимость 1 кв. м жилья уменьшилось на 0,8% (6600 долларов).

Средний бюджет предложений по сравнению с прошлым кварталом снизился на 2.4% (до 5.42 млн руб.).