Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Нестабильный валютный курс заставил изрядно понервничать граждан РФ. Люди, обеспокоенные сохранностью своих средств, стремятся их сохранить, вложив в недвижимость. Комментирует сложившуюся ситуацию Ирина Харченко, генеральный директор компании «Высота».

Поскольку цены на городскую недвижимость исчисляются в рублях, колебания курсов валют, на мой взгляд, не отразятся на рынке городской недвижимости Москвы: скачки рубля-доллара имеют пока лишь маятниковое движение, на сегодняшний момент глобально не меняя ситуацию. Единственное, колебания валют могут подстегнуть продавцов не предоставлять традиционные скидки – порядка 10% - которые они обычно дают при нормальном торге, которые и являются курсовой разницей.

Цены за квадратный метр жилой недвижимости в Москве в любом случае медленно, но верно растут. Наиболее инвестиционно привлекательным предложением на ближайшие несколько лет являются квартиры в многоквартирных домах, в промежуточном сегменте - между верхним сегментом эконом-класса и нижним сегментом бизнес-класса. Естественно, на начальном этапе строительства дома, доходность по нему будет выше. Что касается рисков, то поскольку получение заключения государственной экспертизы значительно облегчилось, большинство застройщиков сегодня реализуют квартиры по 214-ФЗ.

 Традиционно летний сезон на рынке недвижимости характеризуется определенным затишьем. Все в отпусках, и графики продаж составляются в соответствии с этим фактом. Поэтому что касается скидок, то даже если они есть, их стоит рассматривать скорее как маркетинговый инструмент. В бизнес-план по реализации уже включены ожидания по спаду поступлений.

Справка:

Девелоперская компания «Высота» работает на российском рынке недвижимости с 2003 года. Компания специализируется на комплексном управлении строительными проектами - от разработки наилучшей стратегии развития проекта до успешной реализации площадей и их дальнейшей эксплуатации. Среди крупнейших проектов ГК «Высота» - коттеджные поселки «Клуб 2071» и «Покровское-Рубцово», а также бизнес-центры «Таурус» и «Нахимов».