Элитарный портал недвижимости
РАПСИ сообщил, что московский арбитражный суд взыскал с московского правительства 231.3 млн руб. в пользу ООО «Торговый дом гильдии кинорежиссеров «Форум XXI век» за срыв постройке элитного дома неподалеку от Храма Христа Спасителя. Исковые требования компании удовлетворены частично. В иске компания просила взыскать с московского правительства 397.663 млн руб. в качестве компенсации реального ущерба. Кроме того, компания просила взыскать 141.9 млн руб. как процент за использование чужих денежных средств. Требование о взыскании процентов суд отклонил.
Этот спор рассматривался уже не в первый раз. Сначала истец обратился в суд с иском на 760.128 млн. руб. Требования были полностью отклонены. В марте этого года суд кассационной инстанции отправил дело на новое расследование. ФАСМО (Федеральный арбитражный суд Московского округа) подтвердил отказ в иске в отношении компенсации 120 млн руб. упущенной выгоды, поскольку размер упущенной выгоды документально не подтвержден. ФАСМО указал, что суд должен при новом рассмотрении дела исследовать доказательства, которые имеются в деле, и оценить их, в том числе и доказательства того, что в связи с расторжением договоров аренды участков земли истец понес реальные затраты.
При повторном рассмотрении дела истец снизил сумму до 539.6 млн руб. (397.7 млн. руб. реального ущерба, а также 141.9 млн руб. в качестве процентов за использование чужих денежных средств). Истец пояснил в суде, что в 2000 году мэрия Москвы издала постановление о реализации инвестиционных контрактов на постройку гостиничного комплекса в Соймоновском проезде (позже здесь планировалось строительство элитного жилого комплекса на 90 квартир с подземным паркингом) и центра искусств на улице Пресненский Вал. Московские власти заключили с фирмой «Торговый дом гильдии кинорежиссеров «Форум XXI век» 2 договора аренды участков земли сроком на 49 лет.
Компания потратила средства на предпроектную подготовку и постройку объектов. Но в 2005 году городские власти решили расторгнуть эти договоры аренды. В состав убытков компании входят проценты по обслуживанию кредита, который был привлечен в Казкоммерцбанке.
Представитель мэрии сказал, что в ноябре 2006 года договор на аренду участка земли в Соймоновском проезде Президиум Высшего арбитражного суда РФ признал недействительным. Ответчик уточнил, что в сентябре 2007 года решением суда было узаконено расторжение второго договора.
Московское правительство считает, что истец не подкрепил свои расходы документально. Кроме того, представитель ответчика заявил, что у истца отсутствовала разрешительная документация на постройку объектов.