Элитарный портал недвижимости
На 30.07.2012 доля неработающих кредитов Сбербанка (NPL), которые состоят из кредитов, имеющие просроченные платежи по основному долгу или по процентам снизилась до 3.4%. В начале года этот показатель был 4.9%. Об этом говорится в отчетных документах Сбербанка.
Речь идет о приобретении ЗАО «Рублево-Архангельское». На 1.07.2012 справедливая стоимость чистых активов составила 37 млрд руб. Банк сообщил, что снижение портфеля NPL непосредственно связано с тем, что в июне этого года Группа приобрела компанию, которая владеет единичным активом, фиксируемым за счет кредита Группы. Эта сделка – следствие работ по возврату проблемного кредита. В результате этой сделки большая часть проблемного кредита была списана за счет резервов, которые были созданы в прошлые годы. В результате урегулирования задолженности в июле этого года заемщик уступил 100% своей доли в ЗАО «Рублево-Архангельское».
В качестве продавца выступила компания Микаила Шишханова. С этой компании у дочерней фирмы Сбербанка есть еще проекты в недвижимости, в том числе совместное владение «Интеко».
В начале марта Сергей Бессонов, начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка, говорил, что Сбербанк намерен довести до 100% свою долю в ЗАО «Рублево-Архангельское». Шишханову на тот момент принадлежало 90% акций.
После приобретения полного контроля компания намерена разработать новую концепцию развития проекта. По словам Бессонова, предыдущая концепция ориентировалось на постройку жилья. Новая концепция должна учитывать задачу создание Международного финансового центра на базе проекта.
После того, как концепция развития будет утверждена, Сбербанк выберет управляющую компанию, которая в дальнейшем будет заниматься этим проектом.